Gran local esquinero, en rentabilidad, en 22@ con terrazas y 2 parkings

Oficina corporativa alquilada en local a pie de calle, esquinero, con mucha visibilidad. Tiene dos plazas de parking incluidas en el precio y dos terrazas. En el 22@ de Poblenou en uno de los distritos más innovadores de Barcelona. Son dos unidades catastrales unidas y dos plazas de parking. Rentabilidad neta 5,33% mejorable. Consúltenos. Hace menos de un año, el local ha sido totalmente reformado y adaptado a la sede corporativa del inquilino actual: una empresa que desarrolla plataformas innovadoras de alto valor tecnológico basadas en el uso de inteligencia artificial. Oficina en planta baja y planta 1º. Comunicación interior por ascensor y escaleras. Luminosa, con techos altos, moderna y totalmente equipada con cabida para hasta 75 puestos de trabajo, Distribución: 4 salas de reuniones, cocina office comedor, aseos, áreas comunes, phonebooths y 2 terrazas equipadas. Sistema eléctrico y cableado optimizado Ubicación privilegiada en el distrito 22@, rodeado de empresas tecnológicas, startups, servicios y excelentes conexiones de transporte: metro L1 (Marina) y L2 (Bogatell), tranvía y varios autobuses. Acceso a la Ronda litoral, via rápida al aeropuerto. Superficie: 740m²construidos según catastro + 2 plazas de parking en el mismo edificio. Precio: 1.975.000€ = 2.800€/m² Solicite video, planos y más detalles del contrato y condiciones de la venta. CAT Oficina corporativa llogada en local a peu de carrer, cantoner, amb molta visibilitat. Té dues places de pàrquing incloses al preu i dues terrasses. Al 22@ del Poblenou en un dels districtes més innovadors de Barcelona. Són dues unitats cadastrals unides i dues places de pàrquing. Rendibilitat neta 5,33% millorable. Consulti'ns. Fa menys d´un any, el local ha estat totalment reformat i adaptat a la seu corporativa de l´inquilí actual: una empresa que desenvolupa plataformes innovadores d´alt valor tecnològic basades en l´ús d´intel·ligència artificial. Oficina en planta baixa i planta 1r. Comunicació interior per ascensor i escales. Lluminosa, amb sostres alts, moderna i totalment equipada amb cabuda per a fins a 75 llocs de treball, Distribució: 4 sales de reunions, cuina office menjador, lavabos, àrees comunes, phonebooths i 2 terrasses equipades. Sistema elèctric i cablatge optimitzat Ubicació privilegiada al districte 22@, envoltat d'empreses tecnològiques, startups, serveis i ben comunicat amb transport: metro L1 (Marina) i L2 (Bogatell), tramvia i diversos autobusos. Accés a la Ronda litoral, via ràpida a l´aeroport. Superfície: 740m² construïts segons cadastre + 2 places de pàrquing al mateix edifici. Preu: 1.975.000€ = 2.800€/m² Sol·liciteu vídeo, plànols i més detalls del contracte i condicions de la venda. ENG Corporate office space, currently leased, located in a street-level, corner unit with high visibility. The property includes two parking spaces and two terraces. It is situated in the 22@ district of Poblenou—one of Barcelona’s most innovative hubs. The property consists of two combined registered units and two parking spaces. It offers a net yield of 5.33%, with potential for improvement. Please contact us for further details. Less than a year ago, the premises underwent a complete renovation to serve as the corporate headquarters for the current tenant—a company that develops innovative, high-tech platforms based on artificial intelligence. The office spans the ground floor and the first floor, connected internally by an elevator and stairs. It is bright, features high ceilings, and is modern and fully equipped, with capacity for up to 75 workstations. Layout: 4 meeting rooms, a kitchen/breakroom, restrooms, common areas, phone booths, and 2 fully equipped terraces. The electrical system and cabling have been optimized. Privileged location in the 22@ district, surrounded by technology companies, startups, and various services, with excellent transport links: Metro lines L1 (Marina) and L2 (Bogatell), tram services, and several bus routes. It also offers easy access to the Ronda Litoral, providing a fast route to the airport. Surface area: 740 m² (built area, per land registry) + 2 parking spaces in the same building. Price: €1,975,000 (€2,800/m²). Please contact us to request a video, floor plans, and further details regarding the lease agreement and terms of sale.