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A bright blue swimming pool sits in a grassy yard before a beige Mediterranean-style house with trees and a mountain backdrop. [AI-generated text]

Charmante Finca mit Garten, Pool und ETV-Lizenz zwischen Pollensa und Puerto Pollensa

1.990.000 €
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~368 m² Gesamtfläche
  • ~14.000 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 2004

Beschreibung

In privilegierter ländlicher Lage zwischen Pollença und Puerto de Pollença verbindet diese charmante Finca den traditionellen mallorquinischen Charakter mit großzügigen Außenbereichen und allem Komfort, um den mediterranen Lebensstil das ganze Jahr über zu genießen. Umgeben von einem weitläufigen Garten mit gewachsenem Bewuchs und Obstbäumen bietet die Immobilie eine ruhige und private Atmosphäre. Gleichzeitig sind sowohl Pollença als auch Puerto de Pollença in nur etwa drei Autominuten erreichbar. Die Lage ist besonders attraktiv für alle, die die Ruhe des Landlebens schätzen und dennoch die Nähe zu Stränden, Restaurants, Geschäften und sämtlichen Einrichtungen genießen möchten. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en suite. Insgesamt stehen zwei voll ausgestattete Badezimmer im Innenbereich sowie ein drittes Badezimmer im Außenbereich zur Verfügung – besonders praktisch in den Sommermonaten. Die Innenräume wurden vor etwa zwei Jahren renoviert und bieten ein gemütliches und funktionales Wohnambiente. Zur Ausstattung gehören eine zentrale Öl-Heizungsanlage, Klimaanlagen mit Kühl- und Heizfunktion in den Schlafzimmern, Einbauschränke sowie eine Wasserzisterne. Einer der besonderen Vorzüge dieser Finca sind ihre großzügigen Außenbereiche. Der weitläufige Garten bietet verschiedene Möglichkeiten, die Natur und das mediterrane Klima zu genießen. Der Poolbereich, die Terrassen und die überdachte Veranda laden dazu ein, zu entspannen, gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden zu genießen oder lange Sommernachmittage im Freien zu verbringen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine ETV-Ferienvermietungslizenz für bis zu acht Personen. Dies macht sie auch aus Investitionssicht interessant und bietet die Möglichkeit, die private Nutzung mit der touristischen Vermietung zu kombinieren. Eine schöne Gelegenheit, eine authentische mallorquinische Finca mit großzügigen Außenbereichen, Platz für bis zu acht Gäste und einer privilegierten Lage in einer der begehrtesten Gegenden Nordmallorcas zu erwerben.
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGartenSwimmingpoolTerrasseKaminGrüne AussichtBergblickUnverbaute AussichtMöbliertSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Puerto Alcudia

Ihr:e Expert:in: Andrea Arenas Santos

Engel & Völkers ID: W-049323

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Gesamtfläche

    ~368 m²

  • Grundstücksfläche

    ~14.000 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2004

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    199,9 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Ölheizung

Ort: Pollença, Balearische Inseln

Mit einer Bevölkerung von mehr als 16.000 Einwohnern, befindet sich Pollensa im Norden der Insel. Die Stadt ist 7 Kilometer von der Küste, 58 Kilometer von der Hauptstadt und Flughafen in Palma entfernt. Zur Gemeinde von Pollensa gehören auch die Küstenorte Puerto Pollensa und Cala San Vicente. Die Altstadt von Pollensa ist geprägt von Historie und Tradition. In den engen Gassen und auf dem Kirchplatz bietet sich ein grosses Angebot an hübschen Strassencafés, Restaurants und Boutique-Hotels. Jeden Sonntag findet der bekannte Wochenmarkt statt. In den frühen 1920er wurde Pollensa zu einem beliebten Reiseziel für berühmte Maler, Schriftsteller und Musiker. Heute hat Pollensa dank seiner zahlreichen Kunstgalerien und kulturellen Veranstaltungen, wie dem Internationalen Musikfestival in der Kultur- und Kunstwelt einen guten Ruf. Weitere jährliche Veranstaltungen sind das im Januar stattfindende Fest „Sant Antoni“, und „La Patrona Mare de Déu dels Ángels” im August zu Ehren der Schutzheiligen. Viel Anklang findet auch die Weinmesse im April. Auf dem Berg Puig de María befindet sich eine kleine Klosteranlage. Von hier reicht der Ausblick über die Dächer von Pollensa bis zum Meer und die Berge der Tramuntana. Weitere Sehenswürdigkeiten der Stadt sind die römische Brücke und die Kalvarientreppe mit 365 Stufen. Die Umgebung von Pollensa bietet viele Möglichkeiten für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer.  Das Immobilienangebot reicht von typisch mallorquinischen Stadthäusern über Wohnungen bis hin zu prächtigen Landhäusern und Fincas, von denen einige über die für Ferienvermietung notwendige Vermietlizenz verfügen. Die Gegend um Pollensa ist seit jeher besonders gefragt.

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