Exklusives Einfamilienhaus mit Meerblick und abtrennbarem Grundstück in Cabrils

In der begehrten Urbanisation MontCabrer, die als eines der etabliertesten und prestigeträchtigsten Wohngebiete von Cabrils gilt, befindet sich dieses große Einfamilienhaus, das durch seine außergewöhnlichen, unverbaubaren Ausblicke auf das Mittelmeer und sein hohes Wertsteigerungspotenzial hervorsticht. Das Anwesen stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit an der Küste des Maresme dar, da es aus zwei unabhängigen, im Grundbuch und Kataster geführten Grundstücken besteht, die zusammen eine Gesamtgrundfläche von mehr als 3.600 Quadratmetern umfassen. Das angrenzende und unabhängige Grundstück, derzeit für Freizeitnutzung vorgesehen oder ideal für eine architektonische Entwicklung, umfasst rund 1.600 Quadratmeter und ist vollständig abtrennbar. Dieses Grundstück verfügt über die städtebauliche Einstufung clau R6d für freistehende Häuser und erfüllt sämtliche erforderlichen normativen Parameter, um ein zweites, unabhängiges Einfamilienhaus zu errichten. Diese Eigenschaft erhöht unmittelbar den Vermögenswert und die Vermarktungsoptionen der Transaktion. Das Haupthaus bietet eine solide Architektur und eine funktionale Aufteilung, die perfekt an die Topografie der Umgebung angepasst ist, begünstigt durch den Komfort seiner zwei unabhängigen Zugänge zum Anwesen. Der Zugang im unteren Bereich führt direkt zur privaten Garage und zu den Stellplatzbereichen, während der zweite Zugang einen ebenerdigen Fußgängerzutritt direkt zur Hauptwohnetage des Hauses ermöglicht und so eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und täglichen Komfort gewährleistet. Beim Betreten der Eingangshalle der Hauptetage gelangt man in einen großzügigen Tagesbereich, der von einem Wohn-Esszimmer mit viel natürlichem Licht dank seiner großen Fensterfronten geprägt ist. Dieser Raum, mit einem Kamin als Mittelpunkt, verbindet sich direkt mit weitläufigen Balkonen mit Blick zum maritimen Horizont. Neben dem Essbereich befindet sich eine große, separate Küche mit Platz für einen täglichen Essbereich bzw. Office. Klar abgegrenzt beherbergt der Schlafbereich derselben Etage drei Doppelzimmer mit Einbauschränken sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Duschwanne. Von diesem Bereich aus gelangt man in ein vielseitig nutzbares Zimmer, das direkt mit dem Garten verbunden ist. Die obere Etage ist mit einer intelligenten, symmetrischen Aufteilung in zwei vollständig unabhängige Flügel konzipiert, eine Lösung, die absolute Privatsphäre für Gäste oder große Familien bietet. Der linke Flügel ist als privates Apartment gestaltet und umfasst einen zentralen Flur, einen eigenen Aufenthaltsraum, ein Schlafzimmer, ein vollwertiges Badezimmer sowie eine private Terrasse mit Panoramablick auf das Meer. Der rechte Flügel dieser oberen Etage ist ausschließlich dem Ruhen gewidmet und umfasst drei weitere Schlafzimmer, die von einem weiteren vollwertigen Badezimmer ergänzt werden. Insgesamt weist das Gebäude gemäß den Katasterunterlagen 573 Quadratmeter bebaute Fläche auf, funktional aufgeteilt in Wohnbereich, Parkbereich, Lagerraum und Sporteinrichtungen. Der Außenbereich des Anwesens ist für Freizeit und sportliche Aktivitäten konzipiert und nutzt die Vorzüge des mediterranen Klimas. Das Hauptgrundstück verfügt über einen großen privaten Pool, umgeben von etablierten Gärten, die sich in die natürliche Umgebung einfügen, ergänzt durch einen Frontonplatz, ideal für Sportliebhaber. Das Zusammenspiel des bestehenden Hauses mit dem angrenzenden bebaubaren Grundstück macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot auf dem aktuellen Markt von Cabrils, geeignet sowohl für Käufer, die einen dauerhaften Familiensitz mit großem Gartenareal suchen, als auch für Investoren, die ein zweites Wohnprojekt in einer unschlagbaren Lage entwickeln möchten.