Oficina amueblada, con terrazas y amenities en 22@

Edificio exclusivo de oficinas en el corazón del 22@, cerca del mar, implantado, Plug& Play. Oficina en una planta de 259m² interiores más 28m² de terraza privada, con capacidad de hasta 30 mesas de trabajo en un edificio exclusivo de oficinas. Acceso a los 235m² de terraza comunitaria con vistas 360º, barbacoa, y a zonas interiores de uso común diverso (cocinas, aseos, área mascotas, sala polivalente para eventos y zonas de relax) Totalmente equipado. Incluye: incluye, oficina plug & Play, cableado LAN, rack individual, mobiliario, electrodomésticos y equipamiento. Plug& Play con posibilidad de adaptar la distribución a la actividad del nuevo arrendatario, a cargo del propietario. Excelente ubicación. Muy bien comunicado, cerca de transporte público, frente metro L4: Llacuna, autobuses, tranvía, zona de negocios. Cerca de zona comercial, restaurantes, entrada a las Rondas y cerca del mar. SBA: 350m² ( 259m² interiores más 28m² de terraza privada más 235m² de terrazas y salas y servicios comunes). Posibilidad de alquilar más plantas, consúltenos. Renta total: 8.000€ + IVA (incluye IBI, gastos comunitarios adaptación de la implantación y mobiliario). Disponibilidad: febrero 2027 ENG: Exclusive office building in the heart of the 22@ district, near the sea; fully fitted out and "plug-and-play" ready. Office space occupying one entire floor, featuring 259m² of interior space plus a 28m² private terrace, with a capacity for up to 30 workstations. Access to a 235m² communal terrace with 360-degree views and a barbecue area, as well as various shared indoor amenities (kitchens, restrooms, a pet-friendly area, a multipurpose room for events, and relaxation zones). Fully equipped, including: "plug-and-play" office setup, LAN cabling, a dedicated server rack, furniture, appliances, and other equipment. "Plug-and-play" ready, with the option to customize the layout to suit the new tenant's specific business needs (at the landlord's expense). Excellent location with great connectivity: close to public transport—including the L4 metro line (Llacuna station), bus routes, and the tram—within a prime business district. Situated near commercial areas, restaurants, and the "Rondas" (ring roads), with easy access to the seafront. Total Gross Leasable Area (GLA): 350m² (comprising 259m² of interior space, plus 28m² private terrace, and a share of the 235m² communal terraces, common rooms, and facilities). Additional floors may be available for lease; please inquire for details. Total rent: €8,000 + VAT (includes property tax [IBI], common area maintenance charges, layout customization, and furniture). Availability: February 2027 CAT: Edifici exclusiu d'oficines al cor del 22@, a prop del mar, implantat, Plug&Play. Oficina a una planta de 259m² interiors més 28m² de terrassa privada, amb capacitat de fins a 30 taules de treball en un edifici exclusiu d'oficines. Accés als 235m² de terrassa comunitària amb vistes 360º, barbacoa, ia zones interiors d'ús comú divers (cuines, lavabos, àrea mascotes, sala polivalent per a esdeveniments i zones de relax) Totalment equipat. Inclou: inclou, oficina plug & Play, cablatge LAN, rack individual, mobiliari, electrodomèstics i equipament. Plug&Play amb possibilitat d'adaptar la distribució a l'activitat del nou arrendatari a càrrec del propietari. Excel·lent ubicació. Molt ben comunicat, a prop de transport públic, davant metro L4: Llacuna, autobusos, tramvia, zona de negocis. A prop de zona comercial, restaurants, entrada a les Rondes i prop del mar. SBA: 350m² (259m² interiors més 28m² de terrassa privada més 235m² de terrasses i sales i serveis comuns). Possibilitat de llogar més plantes, consulteu-nos. Renda total: 8.000€ + IVA (inclou IBI, despeses comunitàries adaptació de la implantació i mobiliari). Disponibilitat: febrer 2027