Außergewöhnliches Mehrgenerationen-Anwesen mit vier Einliegerwohnungen, Hallenbad & großem Grundstück

Dieses außergewöhnliche, freistehende Anwesen in Rödermark bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.221 m² ein Raumangebot, das nur selten zu finden ist. Das ca. 1969 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt ca. 670 m² Wohnfläche und ca. 191 m² zusätzliche Nutzfläche. Die Immobilie umfasst insgesamt 16 Zimmer und 7 Bäder und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine großzügige private Nutzung ebenso wie für ein anspruchsvolles Mehrgenerationen-Wohnkonzept. Die Hauptwohneinheit erstreckt sich über großzügige Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche; hinzu kommen vier separate Einliegerwohnungen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familienangehörige, Gäste oder eine teilweise Vermietung eröffnen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Innenhof, der dem Anwesen einen geschützten und außergewöhnlichen Charakter verleiht. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Hallenbadbereich mit vorhandener Sauna und eigenem WC. Auch die Außenbereiche bieten viel Gestaltungsspielraum: Neben einem Vorgarten stehen Gartenflächen seitlich und hinter dem Haus zur Verfügung. Eine großzügige Terrasse sowie der nach Norden ausgerichtete Balkon ergänzen die privaten Außenflächen. Eine Doppelgarage sowie weitere Nutzflächen im Kellergeschoss sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Die Immobilie ist klar renovierungsbedürftig und richtet sich damit insbesondere an Käufer, die kein fertig geplantes Standardhaus suchen, sondern ein außergewöhnliches Anwesen nach ihren eigenen Vorstellungen neu gestalten möchten. Die vorhandene großzügige Struktur bietet dafür eine interessante Grundlage – insbesondere für Familien und Mehrgenerationenhaushalte, die viel Platz, Privatsphäre und zugleich gemeinschaftliche Bereiche unter einem Dach verbinden möchten. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Der vorliegende Bedarfsausweis weist die Energieeffizienzklasse G aus. Hinweis zu den Darstellungen: Einzelne im Exposé verwendete Innenaufnahmen wurden digital bzw. mittels KI bearbeitet und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung möglicher Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Sie stellen nicht in allen Fällen den aktuellen Ist-Zustand der Immobilie dar.