Das ultimative Mittelmeer-Refugium: Exklusivität und Design nur wenige Schritte vom Meer in Castelldefels

1.150.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~210 m² Gesamtfläche
  • ~163 m² Wohnfläche
  • ~91 m² Grundstücksfläche
  • ~38 m² Terrassenfläche

Beschreibung

¿Möchten Sie jeden Tag mit der Brise des Mittelmeers aufwachen? Diese außergewöhnliche Eckimmobilie im begehrten Viertel La Pineda / Lluminetes definiert das Wohnen am Meer neu. Nur 2 Gehminuten von der Promenade entfernt ist dieses Haus nicht nur eine Wohnung, sondern ein Urlaubs-Lebensstil an 365 Tagen im Jahr. Privatsphäre und Außenanbindung Schon beim Betreten Ihres privaten Gartens stellt sich völlige Ruhe ein. Als eines der privilegiertesten Objekte der Anlage verfügt dieses Eckhaus über eine 91 m² große Gartenfläche, die das Haus umschließt und unvergleichliche Privatsphäre bietet. Von der hinteren Terrasse mit Grill gelangen Sie direkt zu einem exklusiven Gemeinschaftspool, den sich nur 5 Nachbarn teilen: eine sichere Oase für die Familie. Architektur und Komfort auf vier Ebenen Die Immobilie besticht durch Helligkeit und hochwertige Ausstattungen, verteilt auf vier Etagen, die für maximalen Komfort konzipiert sind: • Tagesbereich: Ein repräsentatives, von natürlichem Licht durchflutetes Wohnzimmer, eine neuwertige Küche und ein Gäste-WC. • Nachtbereich: Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer (zwei großzügige Doppelzimmer) sowie ein kürzlich renoviertes Bad. • Das obere Refugium: Das Dachgeschoss wurde in eine spektakuläre Master-Suite mit privatem Bad und einer privaten Chill-out-Terrasse verwandelt – der perfekte Ort, um den Sonnenuntergang über dem Meer zu genießen. • Premium-Funktionalität: Das 50 m² große Untergeschoss bietet eine private Garage für zwei Fahrzeuge und direkten Zugang ins Hausinnere. Qualität und Effizienz Bezugsfertig verfügt das Haus über eine vollständige Klimatisierung (Klimaanlage und Heizung) sowie modernste Fenster- und Türelemente mit hoher Wärme- und Schalldämmung und garantiert damit einen Rückzugsort der Stille in einer äußerst ruhigen Straße. Erleben Sie Castelldefels wie nie zuvor. Eine einzigartige Gelegenheit, ein Designerstück im Herzen des Strandes zu erwerben.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonGarageGartenSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasse
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Barcelona MMC

Ihr:e Expert:in: Miguel Palacios

Engel & Völkers ID: W-049M83

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    2

  • Gesamtfläche

    ~210 m²

  • Wohnfläche

    ~163 m²

  • Grundstücksfläche

    ~91 m²

  • Terrassenfläche

    ~38 m²

  • Nutzfläche

    ~152 m²

  • Gartenfläche

    ~91 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2007

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Castelldefels, Katalonien

Barrio Lluminetes / La Pineda Das Viertel Lluminetes ist eine der dynamischsten und etabliertesten Zonen der Strandpromenade von Castelldefels. Laut Grundbuchbeschreibung der Immobilie befindet sie sich konkret im Flurstück mit der Bezeichnung „La Pineda“ und bildet eine Ecklage zwischen dem Passeig Marítim und der Straße Cinco Bis. • Anbindung und Zugang: Die Gegend zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus, mit direktem Zugang vom Passeig Marítim Nr. 178. Es ist ein Bereich, der eine niedrig verdichtete Wohnnutzung mit der unmittelbaren Nähe zum Strand verbindet, nur wenige Meter von der Küstenlinie entfernt. • Städtebauliches Umfeld: Es handelt sich überwiegend um Wohnanlagen mit Reihen-Einfamilienhäusern sowie niedriggeschossigen Mehrfamilienhäusern. Die betreffende Immobilie gehört zu einer Anlage mit gemeinschaftlicher Zufahrtsrampe für Fahrzeuge und Gartenflächen. • Dienstleistungen und Freizeit: Durch die Lage im Zentrum des Strandbereichs sind alle notwendigen Dienstleistungen vorhanden (Gastronomie, lokaler Handel und öffentlicher Nahverkehr), bei gleichzeitig ruhigem Wohncharakter, insbesondere in den inneren Straßen wie der Straße Cinco Bis. • Privatsphäre und Landschaftsgestaltung: Die Grundstücke in dieser Zone verfügen üblicherweise über zurückgesetzte Bereiche für private oder ausschließlich genutzte Gärten, die gemäß den kommunalen Vorschriften von Castelldefels durch niedrige Mauern abgegrenzt sind.

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