Modernes Reihenhaus mit Garten, Balkon und durchdachtem Wohnkonzept

Dieses gepflegte Reihenhaus in Mörfelden-Walldorf überzeugt mit einer einladenden Wohnatmosphäre, einer klaren Raumaufteilung und einem modernen, freundlichen Gesamtcharakter. Bereits beim Betreten vermittelt der helle Eingangsbereich mit pflegeleichtem Fliesenboden einen freundlichen ersten Eindruck. Das ebenfalls natürlich belichtete Treppenhaus mit zusätzlichem Tageslichteinfall über ein Dachfenster verbindet die einzelnen Wohnebenen auf angenehme Weise. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Dank der bodentiefen Fensterfronten wird der Raum mit viel Tageslicht versorgt und bietet einen schönen Blick in den Garten. Ein Anschluss für einen Kaminofen schafft zudem die Möglichkeit, den Wohnbereich künftig um eine behagliche Wärmequelle zu ergänzen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die geschützte, überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten mit üppigem Pflanzenbestand - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Die separat gelegene Küche präsentiert sich in einer praktischen U-Form mit warmen Holzfronten, großzügiger Arbeitsfläche und einem großen Fenster. Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehmen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight der oberen Etagen ist das lichtdurchflutete Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon mit Glasbrüstung. Das voll ausgebaute Dachgeschoss begeistert mit Studio-Charakter, großen Dachflächenfenstern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als ruhiges Homeoffice, zweites Schlafzimmer oder Hobbyraum. Für zusätzlichen Komfort ist das Haus mit zwei Tageslichtbädern ausgestattet. Das größere Badezimmer verfügt über eine bodennahe Glas-Regendusche, während das zweite Duschbad eine praktische Ergänzung für den Alltag darstellt. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Garage verfügt über einen direkten Zugang zum Haus und ermöglicht einen komfortablen, wettergeschützten Übergang in den Wohnbereich. Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Zisterne mit Brauchwassernutzung für die Toilettenspülung. Dadurch kann Regenwasser sinnvoll genutzt und der Trinkwasserverbrauch im Alltag reduziert werden. Die Immobilie befindet sich in einer Spielstraße und Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr. Zusammen mit der vielseitigen Raumaufteilung, der umfassenden Ausstattung und dem familienfreundlichen Umfeld bietet das Haus eine hervorragende Grundlage für Paare und Familien, die Wert auf Komfort, Ruhe und ein durchdachtes Wohnkonzept legen. Hinweis zur Bebauung: Die Immobilie befindet sich auf einem insgesamt ca. 852 m ² großen Grundstück, das auf fünf Reihenhäuser aufgeteilt wurde. Somit sind ca. 153 m ² dem Haus im Rahmen eines Sondernutzungsrechts exklusiv zugeordnet (Teilung nach WEG). Für das unbebaute Nachbargrundstück war ursprünglich ein weiteres Reihenhaus geplant. Eine Bebauung ist jedoch seit mehr als 26 Jahren nicht erfolgt.