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Erschaffen Sie das Haus Ihrer Träume in einer traumhaften Umgebung
475.000 €
- ~160 m² Gesamtfläche
- ~117 m² Wohnfläche
- ~570 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Engel & Völkers präsentiert ein außergewöhnliches Angebot, das exklusiv für Käufer und Investoren konzipiert wurde, die eine komplett maßgeschneiderte Immobilie entwerfen möchten, aber den Stress und die langen Fristen eines Neubaus von Grund auf vollständig vermeiden wollen.
In der begehrten und strategischen Gegend von Cerromolino in Chiclana de la Frontera gelegen, stellt diese Immobilie eine äußerst wettbewerbsfähige Gelegenheit auf dem aktuellen Markt dar.
Hauptmerkmale der Immobilie
- Ausgangspreis: 475.000 €
- Grundstücksfläche: Völlig unabhängiges Grundstück von ca. 570 m² (560 m² privates Land).
- Bestehende Struktur: Solides, freistehendes Gebäude mit ca. 160 m² bebauter Fläche.
- Potenzial: Als Sanierungsobjekt eingestufte Immobilie für eine umfassende Renovierung und Erweiterung.
Das Potenzial des Projekts: Absolute Gestaltungsfreiheit Das solide bestehende Gebäude wird zur idealen weißen Leinwand, um eine Traumresidenz zu erschaffen. Da das Fundament bereits steht, profitieren Sie von einer unübertroffenen Zeitoptimierung und völliger kreativer Freiheit:
- Aufteilung nach Wunsch: Gestalten Sie die Innenaufteilung mit absoluter Freiheit und konfigurieren Sie die Anzahl der Zimmer, Bäder und Räume, die am besten zu Ihrem Lebensstil passen.
- Architektur und Lichtkomfort: Die hervorragende Ausrichtung ermöglicht es Ihnen, mit den Volumina zu spielen, um den Einfall von natürlichem Licht zu maximieren und so warme, offene und effiziente Räume zu schaffen.
- Ihre eigene private Oase: Die Größe des Grundstücks ist perfekt, um exklusive Außenbereiche zum Leben zu erwecken, einschließlich der Möglichkeit, einen Pool, überdachte Veranden und eine harmonisch in die Natur integrierte Landschaftsgestaltung zu realisieren.
GartenGrüne Aussicht
Objektdetails
- Objektart
Einfamilienhaus
- Parkplätze
3
- Gesamtfläche
~160 m²
- Wohnfläche
~117 m²
- Grundstücksfläche
~570 m²
Energieausweis
- Baujahr
1972
- Energieausweis vorhanden
In Bearbeitung
Ort: Los Gallos-Cerromolino, Chiclana de la Frontera
In einer gehobenen, etablierten und äußerst ruhigen Wohngegend nahe der Küste gelegen, bietet diese Villa einen intimen Rückzugsort, ohne auf die Nähe zu allen Dienstleistungen verzichten zu müssen.
Chiclana de la Frontera ist eines der begehrtesten Reiseziele in Südeuropa, bekannt für die Verbindung von andalusischer Authentizität mit einem exklusiven Lebensstil. Wer hier lebt, hat Folgendes direkt vor der Haustür:
- Der spektakuläre Strand La Barrosa: Nur wenige Autominuten entfernt und Jahr für Jahr als einer der besten Strände Spaniens ausgezeichnet. Kilometerlanger feiner goldener Sand, unberührte Dünen und kristallklares Wasser – perfekt für Entspannung und Wassersport.
- Ein Golfparadies (Novo Sancti Petri): Eine erstklassige internationale Enklave mit weltbekannten, von Severiano Ballesteros entworfenen Golfplätzen, exklusiven Tennisclubs, Spas und Luxushotels.
- Hervorragende Gastronomie: Von legendären lokalen Weingütern, in denen Sie den regionalen Fino probieren können, bis hin zu Michelin-Stern-Restaurants und erstklassigen Strandbars (Chiringuitos), die die feinsten Meeresfrüchte servieren.
- Natur und Anbindung: Umgeben von einzigartigen Pinienwäldern und geschützten Sumpfgebieten genießt die Region ein beneidenswertes Mikroklima mit über 300 Sonnentagen im Jahr. Gleichzeitig ist sie perfekt an die historische Stadt Cádiz, die Flughäfen von Jerez und Sevilla sowie die idyllischen weißen Dörfer angebunden.
Eine weiße Leinwand in unschlagbarer Lage. Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus; sie ist die Gelegenheit, einen Lebensstil zu erwerben, bei dem Sonne, Platz und Privatsphäre die wahren Protagonisten sind.
Grundriss
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