Roses, Katalonien
Apartment mit Meerblick in Canyelles, Roses
Preis
366.000 €
Apartment mit Meerblick in Canyelles, Roses
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~68 m² Gesamtfläche
- ~14 m² Terrassenfläche
- Baujahr 1969
Beschreibung
In der begehrten Gegend von Canyelles in Roses befindet sich diese kürzlich renovierte Erdgeschosswohnung im Apartmentkomplex Sol. Sie bietet eine komfortable Raumaufteilung, einen schönen Meerblick sowie den Vorteil eines privaten, abgeschlossenen Stellplatzes.
Das Gebäude wurde kürzlich unter Einhaltung der neuesten ITE-Anforderungen (Technische Gebäudeinspektion) an der Fassade renoviert, was künftigen Eigentümern zusätzliche Sicherheit bietet.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich, der mit einer funktionalen Küche verbunden ist. Die Küche verfügt außerdem über eine kleine Speisekammer bzw. Waschküche mit zusätzlichem Stauraum und praktischem Platz.
Rechts vom Eingang befindet sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC. Das Hauptschlafzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und schafft so eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Das besondere Highlight der Immobilie ist zweifellos die etwa 14 m² große Terrasse, die auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick über den Strand von Canyelles und das Mittelmeer – der ideale Ort für ein Frühstück im Freien, zum Entspannen in der Sonne oder für sommerliche Abende mit Freunden und Familie.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem komfortablen, sofort bezugs- und genussbereiten Zustand.
Zur Immobilie gehört außerdem ein privater, abgeschlossener Stellplatz von etwa 12,5 m² – ein besonders wertvolles Merkmal in dieser begehrten Küstenlage.
- Objektart
Wohnung
- Schlafzimmer
2
- Badezimmer
1
- Garagen
1
- Gesamtfläche
~68 m²
- Terrassenfläche
~14 m²
- Nutzfläche
~54 m²
- Baujahr
1969
- Energieausweis vorhanden
In Bearbeitung
Ort: Roses, Katalonien
Das Apartment befindet sich in Canyelles Petites, einem der attraktivsten Wohngebiete von Roses, nur etwa 3 km vom Zentrum von Roses entfernt. Die Platja de Canyelles Petites ist ein wunderschöner, geschützter Sandstrand mit klarem Wasser, Restaurants und saisonalen Strandangeboten – ideal, um das mediterrane Lebensgefühl das ganze Jahr über zu genießen.
Die Umgebung bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Meer, Natur, Sport und Kultur. Die nahe gelegene Landschaft des Cap de Creus lädt zum Wandern, Radfahren, Segeln, Kajakfahren, Tauchen und zu weiteren Wassersportarten ein. Roses und das weitere Alt Empordà bieten zudem eine große Auswahl an Restaurants, lokalen Märkten, kulturellen Sehenswürdigkeiten und historischen Dörfern.
Trotz seiner ruhigen Lage an der Küste ist Canyelles sehr gut angebunden. Der Hochgeschwindigkeitsbahnhof Figueres-Vilafant liegt etwa 20 km von Roses entfernt und bietet AVE- und TGV-Verbindungen nach Barcelona, Girona und Frankreich, einschließlich direkter Hochgeschwindigkeitsverbindungen nach Paris.
Auch für internationale Reisen ist die Lage äußerst praktisch: Der Flughafen Girona-Costa Brava liegt etwa 75 km entfernt, der Flughafen Perpignan in Frankreich etwa 60 km und der Flughafen Barcelona-El Prat etwa 150 km.
Damit ist Canyelles ein attraktiver Ausgangspunkt sowohl für entspanntes mediterranes Wohnen als auch für einen einfachen Zugang zur weiteren Costa Brava, zu Katalonien und Südfrankreich – ob für Strände und Aktivitäten im Freien, Gastronomie und Wein, kulturelle Ausflüge oder internationale Reisen.
Grundriss
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Engel & Völkers Roses
Anbieter:
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