Leben in erstklassiger Lage mitten in der Kölner Südstadt an der Severinstraße

320.000 €
  • 2,5 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • ~52 m² Gesamtfläche
  • ~52 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab April 2027

Beschreibung

Im Herzen von Köln erwartet Sie eine entspannte 2,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 52 m² Wohnfläche. Das gepflegte Domizil bietet gut geschnittene Räume und edles Parkett für eine warme, einladende Atmosphäre, in der sich der Alltag gut anfühlt. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine überzeugende Raumausnutzung auf der kompakten Fläche vom ruhigen Schlafzimmer über die praktische Küche bis zum behaglichen Wohnbereich. Die zentrale Ölheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort, der Hauswirtschaftsraum erlaubt waschen in der Wohnung und das eigene Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Ein Wohlfühlzuhause in einer der begehrtesten Kölner Lagen, perfekt für alle, die urbanes Leben zu schätzen wissen.

Ausstattung
Einbauküche
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Engel & Völkers Köln-City

Ihr:e Expert:in: Christian Wenzel von der Kohlen

Engel & Völkers ID: W-04AKML

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zimmer

    2,5

  • Schlafzimmer

    1

  • Etage

    5

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Gesamtfläche

    ~52 m²

  • Wohnfläche

    ~52 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1962

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    143,9 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

Ort: Altstadt-Süd, Köln

Die Severinstraße im Herzen der Kölner Südstadt verbindet urbanes Flair mit rheinischer Lebensqualität, ideal für anspruchsvolle Stadtmenschen, Kulturliebhaber und Berufstätige, die kurze Wege schätzen. Elegante Altbauten, individuelle Boutiquen, Feinkostläden und eine lebendige Gastronomieszene prägen das Viertel. Die Innenstadt und der Kölner Dom sind mit der Stadtbahn in etwa 10 Minuten erreichbar; der Hauptbahnhof liegt rund 2 km entfernt. Mehrere Stadtbahn- und Buslinien schaffen eine komfortable Verbindung in alle Richtungen, während der Flughafen Köln/Bonn mit dem Auto etwa 20 Minuten entfernt ist. Nur wenige Schritte führen zu charmanten Cafés und Restaurants. Der Rhein, die historische Altstadt und die beliebten Rheinuferpromenaden laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Eine Lage mit Charakter, Dynamik und besonderer Nähe zu Kölns kulturellem Herz, geschaffen für Menschen, die sich am urbanen Lebensgefühl täglich neu erfreuen möchten.

Grundriss

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