Paris 15 Lourmel

Engel & Völkers präsentiert Ihnen eine 3-Zimmer-Wohnung (F3) im 1. Obergeschoss mit Aufzug in einem schönen Haussmann-Gebäude aus Naturstein aus dem späten 19. Jahrhundert. Diese charmante 56-m²-Wohnung wurde vollständig und sorgfältig renoviert. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Stauraum, einer separaten, voll ausgestatteten Küche, einem hellen, nach Südwesten ausgerichteten Wohnzimmer mit Essbereich, einem ruhigen Schlafzimmer zum Innenhof, einem Duschbad sowie einem separaten WC. Perfekt geschnitten und ohne Flächenverlust optimiert, verfügt diese Immobilie über zahlreiche maßgefertigte Einbauten. Der Wohn-/Essbereich bietet die Möglichkeit, dank einer eleganten maßgefertigten Glaswand und eines hochwertigen 160-cm-Klappbetts problemlos ein zweites Schlafzimmer einzurichten. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und gesicherten Wohnungseigentümergemeinschaft (Doppel-Gegensprechanlage) mit Innenhof und Fahrradraum. DPE: D (202kWh/m2/Jahr) Treibhausgasemissionen: C (44 kg CO2/m2/Jahr) Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung zwischen 1110€ und 1510 €/Jahr. Immobilie unterliegt dem Status der Wohnungseigentümergemeinschaft (18) Laufendes Verfahren: nein Grundsteuer: 1066 € Durchschnittliche jährliche Kosten des Loses: 2600€ Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.