Immobilie mit großem Investitionspotenzial neben der Universität La Laguna

In La Laguna, in der Nähe der Universität und umgeben von zahlreichen Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen, befindet sich eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Größe, sondern vor allem durch ihre ungewöhnliche Aufteilung besticht: ein großzügiges Haupthaus, zwei Apartments und ein unabhängiges Studio innerhalb desselben Anwesens.

Auf einem 806 m² großen Grundstück verfügt die Immobilie über 598,45 m² bebaute Fläche und 462 m² Wohnfläche sowie großzügige Außenbereiche, einen Swimmingpool, eine 196 m² große Terrasse und eine Garage.

Einer der wichtigsten Anlagevorteile liegt in der Aufteilung. Die Immobilie besteht aus einem Haupthaus, zwei Apartments und einem unabhängigen Studio – eine Konfiguration, die verschiedene Vermietungsmodelle ermöglicht und eine weitgehend autonome Nutzung der einzelnen Bereiche erlaubt.

Das Haupthaus verfügt über großzügige Räume, viel Tageslicht und zahlreiche Zimmer, die sich für ein Modell der Zimmervermietung anpassen lassen. Hinzu kommen die beiden Apartments und das Studio mit separaten Zugängen, wodurch sich die Nutzungsmöglichkeiten des gesamten Anwesens erweitern.

Die Lage ist ein weiterer wesentlicher Vorzug. Die Nähe zur Universität von La Laguna sowie der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Dienstleistungen, Geschäften und guten Verbindungen ins Stadtzentrum, nach Santa Cruz de Tenerife und zum Flughafen Teneriffa Nord machen die Immobilie besonders interessant für Studenten, Universitätsmitarbeiter und andere Bewohner, die einen mittel- oder langfristigen Aufenthalt suchen.

Die gemeinschaftlich nutzbaren Außenbereiche stellen einen deutlichen Vorteil gegenüber anderen Unterkunftsmöglichkeiten dar: Swimmingpool, Terrassen, Garten und überdachte Bereiche ermöglichen die Schaffung von Aufenthalts- und Erholungszonen, ohne auf die Unabhängigkeit der verschiedenen Einheiten verzichten zu müssen.

Das 1970 errichtete und 2023 modernisierte Anwesen bietet zudem Spielraum, bestimmte Bereiche je nach geplantem Nutzungskonzept weiter anzupassen und individuell zu gestalten.

Aufgrund ihrer Größe, Aufteilung und Lage ist diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die nicht nur ein Wohnhaus erwerben möchten, sondern eine Immobilie mit mehreren Einheiten und dem Potenzial, verschiedene Vermietungsmodelle innerhalb desselben Anwesens zu entwickeln.