Städtisches Bauland für Wohnbebauung in Santa Cruz de Tenerife
820.000 €
~264 m² Grundstücksfläche
Verfügbar ab September 2026
Beschreibung
Es wird eine Investitionsmöglichkeit in städtischem Bauland in Santa Cruz de Tenerife, im Umfeld von Cruz del Señor, angeboten. Das Grundstück befindet sich in einer etablierten Lage und bietet Potenzial für die Entwicklung eines Wohn- und Mischnutzungsprojekts.
Die Immobilie wird als städtisches Bauland vermarktet. Als zusätzlicher Mehrwert liegt ein bereits erstelltes Architekturprojekt vor, anhand dessen eine mögliche Entwicklungsstrategie für das Grundstück veranschaulicht werden kann.
Das vorgelegte Projekt sieht ein Gebäude mit 15 Wohnungen und 15 Stellplätzen vor, mit einer geplanten Gesamtfläche von etwa 1.380 m² bebauter Fläche. Der architektonische Entwurf umfasst mehrere oberirdische Geschosse sowie zwei Garagengeschosse und schafft ein Wohnobjekt. Die Wohnungen weisen unterschiedliche Grundrisse und Flächen auf; die oberen Geschosse verfügen zudem über Außenbereiche wie Terrassen.
Es handelt sich um eine Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Projekt zu entwickeln. Der wesentliche Reiz der Immobilie liegt in der Möglichkeit, das Grundstück zu erwerben und auf Grundlage der vorhandenen architektonischen Unterlagen eine auf das Profil und die Ziele des Investors abgestimmte Entwicklungsstrategie zu prüfen.
Die Architekten, die den Entwurf erstellt haben, können im Falle eines Interesses gemeinsam mit dem künftigen Eigentümer die mögliche Fortführung, Anpassung oder Weiterentwicklung des Projekts prüfen.
Ein gefestigtes, strategisch gut angebundenes Stadtviertel
Das Viertel Cruz del Señor im Stadtbezirk Salud-La Salle von Santa Cruz de Tenerife ist ein gefestigtes, zentrumsnahes Stadtgebiet. Seine Lage im Umfeld der Straßen Tinguaro und Nivaria befindet sich in einem Wohngebiet mit allen für den Alltag erforderlichen Dienstleistungen.
Zu den wichtigsten Vorzügen zählt die Nähe zur Straßenbahnhaltestelle Cruz del Señor der Linie 1, die Santa Cruz de Tenerife mit La Laguna verbindet. Außerdem verkehren in der Umgebung mehrere TITSA-Buslinien, die Fahrten sowohl ins Zentrum von Santa Cruz als auch in andere Gemeinden erleichtern.
In der näheren Umgebung gibt es ein umfangreiches Angebot an Geschäften und Dienstleistungen: Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafés, Bäckereien und kleine Einzelhandelsgeschäfte. Auch Bildungseinrichtungen und medizinische Zentren sowie alltäglich genutzte Orte wie der Platz und die Kirche von Cruz del Señor befinden sich in der Nähe. Dadurch präsentiert sich das Viertel als funktional und ganzjährig belebt.
Die Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege der Umgebung ermöglicht einen einfachen Zugang zu La Salud, Los Gladiolos, El Perú, La Cuesta, Finca España und La Laguna, während das Zentrum von Santa Cruz nur wenige Minuten entfernt ist. All dies macht Cruz del Señor zu einem Standort, der gute Verkehrsanbindung, umfassende Dienstleistungen und eine gefestigte städtische Struktur vereint und sich besonders für ein neu zu errichtendes Wohnprojekt eignet.
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