Engel & Völkers
Neu
Aerial view of a white villa with a red tile roof, surrounded by lush green trees and a blue swimming pool.

Neoprovenzalische Villa in Roquebrune-sur-Argens

1.520.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 8 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~310 m² Gesamtfläche
  • ~269 m² Wohnfläche
  • ~4.100 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In Roquebrune-sur-Argens überzeugt diese Villa mit etwa 320 m² durch ihr Erscheinungsbild, ihre Ruhe und ihre hochwertigen Ausstattungen. Sie bietet großzügige und helle Räume. Das Haus besteht aus 10 Zimmern, darunter 5 große Schlafzimmer und 3 Badezimmer, und zeichnet sich durch die Qualität der Materialien und die Harmonie der Volumen aus. Jedes Zimmer bietet einen angenehmen freien Blick auf den Garten, geschützt vor Blicken. Der Außenbereich ist ebenso attraktiv: große Terrasse, einladendes Poolhaus und ein Bouleplatz, um angenehme Momente mit Nahestehenden zu teilen. Eine Doppelgarage sowie ein Lagerraum vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie. In einer sehr begehrten Gegend gelegen, ermöglicht die Villa, die Annehmlichkeiten leicht zu Fuß zu erreichen. Ein gepflegtes Ensemble, das eine ruhige Atmosphäre und eine angenehme Lebensqualität bietet. Energieausweis: B - 91 Treibhausgasemissionen: A - 2 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Unterkunft: 1898€ - 2568€ Miteigentum aus 250 Einheiten, durchschnittliche jährliche Gebühren: 250 €, laufendes Verfahren: nein Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
BalkonGarageGartenSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Aurélie Lopes

Engel & Völkers ID: W-047BRN

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    4

  • Etage

    1

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~310 m²

  • Wohnfläche

    ~269 m²

  • Grundstücksfläche

    ~4.100 m²

  • Nutzfläche

    ~269 m²

  • Gartenfläche

    ~4.099 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1993

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    39 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Roquebrune-sur-Argens, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Eingebettet in die elegante Gemeinde Roquebrune-sur-Argens richtet sich diese luxuriöse Immobilie an Liebhaber von Ruhe und Raffinesse, die das süße Leben an der Côte d'Azur genießen möchten. Die Region, bekannt für ihren malerischen Charme und atemberaubende Landschaften, zieht eine internationale Kundschaft an, die nach einem exklusiven Lebensumfeld sucht. Die lokale Infrastruktur ist gut entwickelt, mit schnellem Zugang zu nahegelegenen Geschäften, renommierten Schulen und hochwertigen medizinischen Dienstleistungen. Roquebrune-sur-Argens ist ideal gelegen, nur 20 Autominuten von Saint-Raphaël und seinen makellosen Stränden entfernt und eine Stunde vom internationalen Flughafen Nizza. Freizeitaktivitäten sind in Hülle und Fülle vorhanden, mit prestigeträchtigen Golfplätzen, Wanderwegen durch das Massif des Maures und der Möglichkeit, Wassersportarten auf dem Mittelmeer auszuüben. Die Region ist auch reich an kulturellen Festivals und gastronomischen Veranstaltungen und bietet eine perfekte Mischung aus Entspannung und Unterhaltung. Diese außergewöhnliche Umgebung, die unberührte Natur mit der Nähe zu dynamischen urbanen Zentren verbindet, bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Roquebrune-sur-Argens verkörpert diskreten Luxus und natürliche Eleganz und verspricht einen Alltag voller Gelassenheit und Raffinesse.

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