Einziehen und wohlfühlen - gepflegte Doppelhaushälfte

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer monatlichen Erbpacht von 263,25 € und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Das Haus bietet insgesamt 4 Zimmer und eignet sich ideal für Paare oder Familien. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Neben einem praktischen Hauswirtschaftsraum stehen hier eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und verfügt über eine geteilte Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt und den Raum flexibel nutzbar macht. Das Obergeschoss beherbergt das Hauptschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Ein großzügiges Badezimmer mit Fußbodenheizung rundet diese Etage komfortabel ab. Die Fenster im Obergeschoss wurden 2022 erneuert und sind mit Solarjalousien ausgestattet. Der Außenbereich überzeugt mit einer großen Terrasse, einem umlaufenden, gepflegten Garten, einem Carport sowie einem Geräteschuppen und einer Grillecke – ideal für Freizeit, Gartenarbeit und gesellige Stunden im Freien. Technisch befindet sich das Haus auf einem aktuellen Stand: Die Gasheizung wurde 2022 erneuert. -- ERBPACHT -- - Erbbauvertrag Beginn: 01.08.1997 - Erbbauvertrag Ende: 30.07.2096 - Erbbauzins: monatlichen Erbpacht von 263,25 € - Erbbaurechtsgeber: Braunschweiger Stiftung Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und ist ohne größeren Renovierungsaufwand bezugsbereit. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.