Engel & Völkers
Sunny rooftop patio with two white lounge chairs, brick walls, and a yellow-striped awning over sliding glass doors.

Geräumiges und helles Reihenhaus mit Solarium und großer Terrasse

725.000 €
  • 5 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~235 m² Gesamtfläche
  • ~235 m² Wohnfläche
  • ~159 m² Grundstücksfläche
  • ~60 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Engel & Völkers präsentiert exklusiv dieses charmante Reihenhaus, ein bis ins Detail gepflegtes Zuhause, das vom ersten Tag an bereit ist, genossen zu werden, wo sich die 235 m² bebaute Fläche in großzügige, helle und sehr komfortable Räume übersetzen. Beim Betreten lädt ein Wohnzimmer mit Kamin zum Entspannen ein und öffnet sich zu einer großen Terrasse mit Ausgang zur Straße, ideal um einen Poolbereich oder eine gemütliche Ecke im Freien zu schaffen, um sie mit Familie und Freunden zu teilen, während die geräumige Küche, gut verbunden mit dem Tagesbereich, zusammen mit dem Gästebad und dem hinteren Patio, der zu einer ruhigen Fußgängerstraße führt, Praktikabilität und Wohlbefinden bieten. Im Obergeschoss bietet der Ruhebereich vier Schlafzimmer, wobei eine Hauptsuite mit eigenem Bad, ein großer Einbauschrank mit sieben Türen und ein Balkon, der Licht und Ruhe schenkt, hervorstechen, begleitet von einem Doppelzimmer, zwei Einzelzimmern und einem kompletten Bad, das den übrigen Räumen dient. Der Dachboden im obersten Stockwerk wird zu einem vielseitigen Raum voller Möglichkeiten, derzeit als doppeltes Büro und Fitnessraum genutzt, mit einem maßgefertigten Schrank und Zugang zu einer privaten Sonnenterrasse mit herrlichem Blick auf Vilassar de Mar. Im Kellergeschoss schafft ein Sommersalon mit Kamin eine ideale Umgebung, um zu jeder Jahreszeit zu genießen, und eine Garage mit Platz für zwei Autos. Die Immobilie ist mit Heizkörpern, eingebauter Klimaanlage mit Wärmepumpe, Doppelverglasung, Insektenschutz, Wasserenthärter und Alarm ausgestattet und befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage, nur einen Schritt vom Meer und dem Markt von Vilassar entfernt, in der Nähe von Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Arten von Dienstleistungen, und bietet den täglichen Komfort in einer ruhigen und angenehmen Umgebung.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGarageVerandaSicherheitssystemTerrasseGrüne AussichtFitnessstudioUnverbaute AussichtSpielplatzMöbliertÜberdachter Parkplatz
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Ihr:e Expert:in: Marc Perez

Engel & Völkers ID: W-047JES

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~235 m²

  • Wohnfläche

    ~235 m²

  • Grundstücksfläche

    ~159 m²

  • Terrassenfläche

    ~60 m²

  • Nutzfläche

    ~235 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2001

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    98 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    98 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung, Wärmepumpe

Ort: Vilassar de Mar, Katalonien

Vilassar de Mar ist ein charmantes Dorf im Herzen der Region Maresme, bekannt für seinen mediterranen Charakter, seine ruhige Atmosphäre und seine Lebensqualität. Früher hauptsächlich auf Fischerei und Landwirtschaft ausgerichtet, ist es heute ein dynamischer Ort, der sich weiterentwickelt hat, ohne seine authentische Essenz zu verlieren. Seine geschichtsträchtigen Straßen, die Nähe zum Strand und die gepflegte Strandpromenade laden dazu ein, eine entspannte Umgebung zu genießen, ideal sowohl für Familien als auch für diejenigen, die einen Wechsel im Lebensrhythmus suchen. Darüber hinaus bietet Vilassar gute Schulen, kulturelle Räume, ein umfassendes Handelsangebot und eine Gastronomie, die Tradition und Moderne vereint. Perfekt mit Barcelona durch Zug und Straße verbunden, ist es eine ideale Option für diejenigen, die in der Nähe der Stadt, aber umgeben von Ruhe und Meer leben möchten. Mit einem milden Klima das ganze Jahr über ist es nicht verwunderlich, dass Vilassar de Mar zunehmend als Wohn- und Genussort gewählt wird.

Grundrisse (4)

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