Elegantes renoviertes Haus mit Pool und Meerblick.

35 Minuten von Barcelona entfernt: ein familienfreundliches Haus, das dazu einlädt, den Garten, die Privatsphäre und das gemeinsame Leben zu genießen, ohne auf den persönlichen Raum jeder Generation verzichten zu müssen.

461 m² bebaute Wohnfläche mit Südausrichtung, Blick auf das Mittelmeer, Salzwasserpool und privatem Garten von 1.157,25 m², gelegen in Sant Andreu de Llavaneres.

Zwischen 2023 und 2025 renoviert, mit besonderem Augenmerk auf alles, was den täglichen Komfort gewährleistet: neue Elektroinstallationen, Leitungen, Lüftung, Heizkessel, Klimaanlage mit Luftkanälen sowie Vorinstallationen für Aerothermie und Solarmodule. Außerdem verfügt das Haus im Obergeschoss über eine Fußbodenheizung und ein umfassendes, per Mobiltelefon steuerbares Smart-Home-System.

Die Raumaufteilung ermöglicht das Zusammenleben von drei Generationen unter einem Dach und wahrt zugleich ihre Unabhängigkeit. Im Erdgeschoss befindet sich ein Doppelzimmer mit komplettem Badezimmer und stufenlosem Zugang – ideal für ältere Menschen oder Gäste.

Das Obergeschoss ist in zwei unabhängige Bereiche unterteilt. Einerseits der Hauptbereich des Hauses, andererseits ein separater Bereich mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Der Hauptbereich umfasst eine großzügige Mastersuite, die als privater und unabhängiger Raum konzipiert ist, mit eigenem Wohnzimmer, einer kleinen Wohnküche und einer privaten Terrasse.

Im Halbuntergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin und Heimkino, ein Arbeitszimmer für das Homeoffice sowie eine Garage mit Platz für zwei bis drei Fahrzeuge. Das Erdgeschoss und der Garten bilden den großen Gemeinschaftsbereich des Hauses.

Für Familien mit schulpflichtigen Kindern liegt der neue Campus BSB Maresme der British School of Barcelona in Cabrera de Mar nur 12 km vom Haus entfernt. BSB ist Teil eines internationalen Schulnetzwerks und bietet neben dem britischen Lehrplan auch das International-Baccalaureate-Programm (IB) an und damit eine internationale Bildungsoption.

Der private Garten gehört zu einer exklusiven Anlage mit nur sechs Häusern und ist über eine private Sackgasse zugänglich. Großzügigkeit, Ruhe und Privatsphäre, nur wenige Minuten vom Zentrum von Sant Andreu de Llavaneres entfernt.

Die Geschäfte und Dienstleistungen an der Hauptstraße sind über den Park in sieben Gehminuten erreichbar. Der 18-Loch-Golfclub Llavaneras liegt fünf Autominuten entfernt; der Club Tennis Móra mit 8 Tennisplätzen, 16 Padelplätzen und einem Pitch-and-Putt-Platz befindet sich in 2 km Entfernung. Außerdem gibt es weniger als einen Kilometer entfernt ein Reitzentrum.

Der Strand, der Bahnhof und Port Balís sind sieben Autominuten entfernt. Der Zug R1 verbindet den Ort in weniger als 50 Minuten mit der Plaça Catalunya. Der Flughafen Barcelona ist etwa 40 Minuten entfernt.

Energiezertifikat: D.

Besichtigungen nach Vereinbarung an jedem Wochentag, auch nachmittags und am Wochenende. Wir bieten die Möglichkeit eines Live-Videoanrufs, damit Sie das Haus kennenlernen können, bevor Sie anreisen.

Vor der Besichtigung stellen wir die vollständige Dokumentation der Renovierung zur Verfügung – einschließlich Rechnungen, Marken, Daten und Garantien – sowie Informationen über die tatsächlichen Instandhaltungskosten der Immobilie während eines Jahres.