A sunny patio with a white table, green lawn, and yellow-striped awning, overlooking a street with palm trees and the sea. [AI-generated text]

Exklusive Erdgeschosswohnung in erster Meereslinie neben dem Jachthafen von Segur de Calafell

595.000 €
  • 3 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~128 m² Gesamtfläche
  • ~128 m² Wohnfläche
  • ~100 m² Terrassenfläche
  • Verfügbar ab September 2026

Beschreibung

Die 1998 errichtete Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 128 m² und besticht durch ihre hervorragende Ausstattung, die funktionale Aufteilung und die großzügigen Außenbereiche.

Beim Betreten der Immobilie gelangt man in ein geräumiges und helles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum privaten Garten – ein perfekter Ort, um das natürliche Licht und die privilegierte mediterrane Umgebung zu genießen.

Die vollständig ausgestattete Küche mit Elektrogeräten verfügt über Geschirrspüler, Waschmaschine, Kühlschrank und Induktionskochfeld und bietet einen praktischen und funktionalen Raum für den Alltag.

Der Ruhebereich umfasst drei Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken. Zwei der Schlafzimmer sind Doppelzimmer und haben über eine Tür direkten Zugang zum Garten; außerdem verfügen sie über Fenster zur Gemeinschaftsanlage. Das dritte Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem Einbauschrank ausgestattet und verfügt über ein zur Gemeinschaftsanlage ausgerichtetes Fenster.

Die Immobilie verfügt über zwei voll ausgestattete Badezimmer, jeweils mit Badewanne.

Zu den großen Vorzügen dieser Immobilie gehört der etwa 100 m² große private Garten auf Straßenniveau mit angenehmem Meerblick. Er verfügt über Naturrasen, Bäume und ein gepflegtes automatisches Bewässerungssystem und ist somit ideal zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien oder gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Darüber hinaus bietet die Immobilie zwei direkte Zugänge zur eleganten Gemeinschaftsanlage mit weitläufigen Gärten und Swimmingpool. Das Gebäude besticht durch einen schönen und eleganten Eingangsbereich, der sich perfekt in die gepflegte und exklusive Wohnumgebung einfügt.

Ausstattung
GartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseAufzugMöbliertSeniorengerechtBarrierefrei
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Barcelona MMC

Ihr:e Expert:in: Francisco Villar

Engel & Völkers ID: W-04B7EZ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    8

  • Gesamtfläche

    ~128 m²

  • Wohnfläche

    ~128 m²

  • Terrassenfläche

    ~100 m²

  • Nutzfläche

    ~128 m²

  • Gartenfläche

    ~100 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1998

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    264 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Elektrische Heizung

Ort: Calafell, Katalonien

Direkt am Strand und neben dem Yachthafen von Segur de Calafell gelegen, befindet sich die Immobilie in einer außergewöhnlichen Umgebung: Die Strandpromenade liegt unmittelbar davor, und der Strand ist sofort erreichbar. Die Gegend verbindet die Ruhe einer Residenz am Mittelmeer mit einem umfangreichen Angebot an Restaurants, Geschäften, Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten.

Der nahegelegene Yachthafen von Segur de Calafell verleiht der Umgebung zudem einen besonderen Reiz und macht sie zu einem idealen Ort für angenehme Spaziergänge am Meer und zum Genießen des mediterranen Lebensgefühls.

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung

Ein großer Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an Barcelona, Tarragona und die wichtigsten Orte der Küste.

Segur de Calafell verfügt über einen Bahnhof, der in das Rodalies-Netz integriert ist, mit Zugverbindungen nach Barcelona und entlang der übrigen Küste. Darüber hinaus erleichtert die Anbindung an den wichtigen Eisenbahnknotenpunkt Sant Vicenç de Calders die Weiterreise zu verschiedenen nationalen Zielen.

Auf der Straße bietet die Gegend bequeme Zufahrten zur C-31 und N-340 sowie zu den Autobahnen C-32, AP-7 und AP-2. Dadurch ist eine ausgezeichnete Mobilität sowohl in Richtung Barcelona als auch nach Tarragona und in andere Regionen Kataloniens und Spaniens gewährleistet.

Außerdem gibt es Busverbindungen zwischen den verschiedenen Ortsteilen der Gemeinde sowie nach Barcelona, Vilanova i la Geltrú und El Vendrell und zu weiteren Zielen.

Für internationale oder nationale Flugreisen liegt Segur de Calafell strategisch günstig zwischen den Flughäfen Barcelona-El Prat und Reus, die beide an die Region angebunden sind.

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