Peach-colored two-story house with a white patio cover, outdoor wicker furniture, and a small garden under a blue sky. [AI-generated text]

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Rheinbach Stadt

479.000 €

4 Zimmer
1 Badezimmer
~112 m² Wohnfläche
~250 m² Grundstücksfläche
Baujahr 2007

Beschreibung

Das freistehende, massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 verfügt auf einer Grundstücksfläche von ca. 250 m² über eine Wohnfläche von ca. 112 m² verteilt auf vier Zimmer.

Weitere Objektdetails:

Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten und zur Terrasse
separate, neuwertige Einbauküche inkl. E-Geräte und integriertem Essplatz
drei Räume im Obergschoss
modernes Tageslichtbad mit Dusche
Gäste-WC im Erdgeschoss mit Tageslicht
Vollunterkellerung mit zwei großen Räumen
doppeltverglaste Kunststoffenster mit Rolläden, teils elektrisch
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Photovoltaikanlage
sehr gepflegter Gesamtzustand mit hochwertigen Materialien
Einzelgarage, verlängert auf 6,50m, direkt am Haus mit Wallbox, Wasser- und Stromanschluss
zwei weitere Stellplätze vor der Garage auf dem Grundstück, einer davon mit Carport
gepflegter, eingezäunter Garten mit glasüberdachter Terrasse und Gartenhaus
Anstrich des Hauses Ende 2024

Angaben gem. GModG: Energieverbrauchsausweis, 77,3 kWh/(m2*a), Energieträger Erdgas LL, Baujahr 2007, Energieeffizienzklasse C, CO2-Ausstoß: 18,6 kg/m²

Ausstattung

KellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseGästetoilette

Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler

+49 2641 3790000

Ihr:e Expert:in: Sandra Nett-Almeida

Engel & Völkers ID: W-04AZIH

Objektdetails

Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Badezimmer
1
Garagen
1

Parkplätze
3
Wohnfläche
~112 m²
Grundstücksfläche
~250 m²
Bodenbelag
Laminat, Fliesen

Energieausweis

Baujahr
2.007
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
77,3 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja

Ort: Rheinbach, Nordrhein-Westfalen

Die Immobilie befindet sich in zentraler, beliebter und familienfreundlicher Lage von Rheinbach.

der Stadtkern, der zum Einkaufen und Verweilen einlädt, ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen
mittelalterliches Stadtbild
attraktive Innenstadt
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen,
Fachgeschäfte und eineabwechslungsreiche Gastronomie
reichhaltiges Angebot an Ärzten
zahlreiche Kindergärten, zwei Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen bis hin zu einer Fachhochschule
Bus- und Zugverbindungen
nahegelegenen Autobahnanschlüsse A565 und A61
Bonn: ca. 15 Minuten
Köln: ca. 35 Minuten
Koblenz: ca. 40 Minuten
Flughafen Köln/Bonn: ca. 40 km

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Vorname

Nachname

E-Mail

Ihre Nachricht

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Diamond Real Estate GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten Diamond Real Estate GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Ich möchte von Diamond Real Estate GmbH regelmäßig per lokalem Newsletter über exklusive Immobilien, Wohninspirationen, Marktberichte sowie aktuelle Neuigkeiten informiert werden. Welche Daten Diamond Real Estate GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Ich möchte von Engel & Völkers GmbH regelmäßig per Newsletter über exklusive Immobilienangebote des weltweiten Engel & Völkers Lizenzpartnernetzwerks, Wohninspirationen, Marktberichte sowie aktuelle Neuigkeiten zu Engel & Völkers, Lifestyle und Finanzierungsmöglichkeiten rund um die Immobilie informiert werden. Welche Daten Engel & Völkers GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Erhalten Sie alle Details zur Immobilie.
Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.
Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Meckenheim, Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Doppelhaushälfte mit Garten und Garage
Preis
398.000 €
- 3,5 Zimmer
- ~119 m² Wohnfläche
- ~475 m² Grundstücksfläche
Doppelhaushälfte mit Garten und Garage