Neu

Großartige Außenwohnung mit zwei Zimmern in der Guindalera.

700.000 €
  • 2 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~73 m² Gesamtfläche
  • ~73 m² Wohnfläche

Beschreibung

Engel & Völkers präsentiert Ihnen diese Wohnung mit zwei Doppelzimmern, bezugsfertig. Die Immobilie verfügt über 73 m², einen quadratischen Grundriss und ist sehr gut genutzt. Sie wurde 2019 vollständig renoviert und sehr gut instand gehalten. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und wurde 2025 komplett saniert. Sie ist aufgeteilt in Wohn-Esszimmer und eine offene, jedoch zurückversetzte Küche, die von der Eingangstür aus nicht sichtbar ist und so mehr Privatsphäre bietet. Es gibt zwei Doppelzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer; das Hauptschlafzimmer mit Bad en suite. Beide sind nach Osten ausgerichtet und bieten schönes Morgenlicht. Die Wohnung hat Originaldetails, die sie wirklich auffällig und gemütlich machen. Die Decken, höher als üblich, bewahren die originalen Holzbalken, die behandelt und mit einem quer verlaufenden Eisen-/Stahlträger verstärkt wurden, der bei der Sanierung eingebaut wurde. Ideal als Erstwohnsitz, komfortabel und praktisch, nur wenige Schritte von Diego de León entfernt. In einer wenig befahrenen Straße und mit Gemeinschaftsbereichen im mediterran-andalusischen Design.
Ausstattung
KlimaanlageMöbliertBarrierefrei
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Engel & Völkers Madrid MMC

Ihr:e Expert:in: Carlos Mendoza

Engel & Völkers ID: W-030TBE

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Gesamtfläche

    ~73 m²

  • Wohnfläche

    ~73 m²

  • Nutzfläche

    ~68 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1946

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Salamanca, Madrid

Ausgezeichnete Lage im Stadtteil Salamanca, neben Diego de León, umgeben von breiten Straßen sowie Grün- und Fußgängerzonen. Die Anbindung an den Rest der Stadt ist sehr gut: U-Bahn in unmittelbarer Nähe (Linien 5, 4 und 6) und Busse (Linien C1, C2, 12, 56). Die Avenida de América ist in knapp 5 Minuten zu Fuß erreichbar; dort verkehren auch die Linien 7 und 9 sowie die bereits genannten 4 und 6. Flughafen, AVE und IFEMA erreicht man in nur 15 Minuten; zudem direkter Zugang zur M-30, N-II (A-2) und zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Die nächstgelegene Hauptstraße ist Francisco Silvela. Zu Fuß ist man in etwa 10 Minuten in Goya; mehrere Supermärkte (Aldi, Lidl, Alcampo ...) befinden sich im Umkreis von 500 m sowie der bekannte Mercado de la Guindalera.

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