OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Local en Rentabilidad en Barcelona

Con Licencia de Taller Mecánico en Barcelona Ubicación y Contexto Presentamos una excelente oportunidad de inversión en activos inmobiliarios comerciales en Barcelona. El inmueble se ubica en la consolidada zona de La Sagrera, específicamente en el Carrer de Sant Antoni Maria Claret. Es un entorno urbano de alta densidad, con excelente tránsito peatonal y rodado, muy próximo a la estación del metro de La Sagrera, centros educativos, comercios locales y perfectamente comunicado mediante transporte público. Una ubicación estratégica que asegura la viabilidad comercial de cualquier actividad a largo plazo. Descripción del Inmueble Se trata de un activo comercial en buen estado de conservación, actualmente operando a pleno rendimiento como taller mecánico con su licencia de actividad en regla. Superficie: 248 m² construidos distribuidos en una sola planta a pie de calle. Distribución: Espacio diáfano que optimiza el área de trabajo, zona de oficina independiente y gestión administrativa. Fachada: 4 metros lineales con gran visibilidad y 1 escaparate/acceso principal. Comodidades: Aire acondicionado instalado y 2 aseos. Año de construcción: 1966 (Finca en buen estado estructural). Detalles Financieros y Rentabilidad Este activo destaca por su bajo perfil de riesgo y la estabilidad de sus flujos de caja, ideal para inversores que buscan rentabilidades inmediatas sin las fluctuaciones del mercado residencial. Renta Actual: 1.675 €/mes Contrato de Arrendamiento: A largo plazo, con vencimiento en Octubre de 2033. Gastos Anuales: IBI 1.133,08 €/año y Comunidad 848,00 €/año. Rentabilidad Bruta: 7,05 % Rentabilidad Neta: 6,36 % Contáctenos para explorar esta magnífica inversión. Consultar honorarios de agencia. ENG INVESTMENT OPPORTUNITY: Profitable Commercial Premises with Auto Repair Shop License in Barcelona Location and Context We present an excellent investment opportunity in commercial real estate in Barcelona. The property is located in the established La Sagrera district, specifically on Carrer de Sant Antoni Maria Claret. It is a high-density urban area with excellent pedestrian and vehicular traffic, very close to the La Sagrera metro station, schools, local shops, and perfectly connected by public transport. A strategic location that ensures the long-term commercial viability of any business. Property Description This is a well-maintained commercial property, currently operating at full capacity as an auto repair shop with its business license in order. Area: 248 m² built, distributed on a single floor at street level. Layout: Open-plan space that optimizes the work area, separate office area, and administrative management area. Facade: 4 linear meters with excellent visibility and 1 main entrance/shop window. Amenities: Air conditioning installed and 2 restrooms. Year of construction: 1966 (Building in good structural condition). Financial Details and Profitability This asset stands out for its low risk profile and stable cash flow, ideal for investors seeking immediate returns without the fluctuations of the residential market. Current Rent: €1,675/month Lease Agreement: Long-term, expiring in October 2033. Annual Expenses: Property Tax (IBI) €1,133.08/year and Community Fees €848.00/year. Gross Yield: 7.05% Net Yield: 6.36% Contact us to explore this excellent investment opportunity. Agency fees apply. CAT OPORTUNITAT D'INVERSIÓ: Local en Rendibilitat amb Llicència de Taller Mecànic a Barcelona Ubicació i Context Presentem una oportunitat d'inversió excel·lent en actius immobiliaris comercials a Barcelona. L'immoble s'ubica a la zona consolidada de la Sagrera, específicament al carrer de Sant Antoni Maria Claret. És un entorn urbà d'alta densitat, amb un trànsit de vianants i rodat excel·lent, molt proper a l'estació del metro de la Sagrera, centres educatius, comerços locals i perfectament comunicat mitjançant transport públic. Una ubicació estratègica que assegura la viabilitat comercial de qualsevol activitat a llarg termini. Descripció de l'Immoble Es tracta d'un actiu comercial en bon estat de conservació, actualment operant a ple rendiment com a taller mecànic amb la llicència d'activitat en regla. Superfície: 248 m² construïts distribuïts en una sola planta a peu de carrer. Distribució: Espai diàfan que optimitza làrea de treball, zona doficina independent i gestió administrativa. Façana: 4 metres lineals amb gran visibilitat i 1 aparador/accés principal. Comoditats: Aire condicionat instal·lat i 2 lavabos. Any de construcció: 1966 (Finca en bon estat estructural). Detalls Financers i Rendibilitat Aquest actiu destaca pel baix perfil de risc i l'estabilitat dels fluxos de caixa, ideal per a inversors que busquen rendibilitats immediates sense les fluctuacions del mercat residencial. Renda Actual: 1.675 €/mes Contracte d'Arrendament: A llarg termini, amb venciment a l'octubre de 2033. Despeses Anuals: IBI 1.133,08 €/any i Comunitat 848,00 €/any. Rendibilitat Bruta: 7,05 % Rendibilitat Neta: 6,36 % Contacti'ns per explorar aquesta magnífica inversió. Consulteu honoraris d'agència.