Diese praktische und ansprechend präsentierte Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern genießt eine hervorragende Lage in San Luis de Sabinillas an der Costa del Sol, zwischen der A-7 und dem Mittelmeer sowie weniger als fünf Gehminuten vom Strand, Geschäften, Restaurants und den örtlichen Chiringuitos entfernt.
Die kürzlich renovierte und teilweise möblierte Wohnung ist ab dem ersten Tag bezugsbereit und stellt somit eine attraktive Option als Ferienwohnung, Anlageimmobilie oder dauerhafter Wohnsitz dar.
Die Immobilie bietet einen komfortablen und funktionalen Wohnbereich mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern und eignet sich daher besonders für Familien, Paare oder Personen, die zusätzlichen Platz für Gäste suchen. Die Küchengeräte und die Klimaanlage wurden kürzlich erneuert; viele Installationen sind noch durch die Herstellergarantie abgedeckt.
Der Wohnbereich führt auf eine 7 m² große, private, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die einen angenehmen Außenbereich bietet, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Für alle, die Arbeit und Freizeit verbinden möchten, verfügt die Wohnung außerdem in jedem Zimmer über Internetanschlüsse und bietet damit ideale Voraussetzungen für das Arbeiten im Homeoffice während eines mediterranen Lebensstils.
Die Immobilie ist mit doppelt verglasten Fenstern und Außenrollläden ausgestattet, die zur besseren Isolierung gegen Außengeräusche beitragen und das ganze Jahr über zusätzlichen Komfort bieten. Außerdem genießt die Wohnung angenehme Ausblicke auf die Umgebung, einschließlich der nahe gelegenen Berge.
Den Bewohnern steht ein großzügiger Gemeinschaftspool zur Verfügung, der sich in den wärmeren Monaten ideal zum Entspannen und Abkühlen eignet. Die Wohnanlage bietet zudem einen gemeinschaftlichen Abstellbereich für Fahrräder und Motorroller – ein besonders nützliches Merkmal angesichts der Nähe der Wohnung zum Strand, zu Geschäften und anderen örtlichen Einrichtungen. Die Wohnanlage wurde ebenfalls kürzlich neu gestrichen, wodurch die Gemeinschaftsbereiche ein frisches und gepflegtes Erscheinungsbild erhalten haben.
Die Wohnung verfügt derzeit nicht über eine private Garage. Es besteht jedoch die Möglichkeit, vorbehaltlich der Verfügbarkeit einen Stellplatz innerhalb der Wohnanlage zu erwerben.
Die Immobilie zeichnet sich außerdem durch angemessene laufende Kosten aus: Die Gemeinschaftsgebühr beträgt lediglich 50 € pro Monat und wird vierteljährlich in Höhe von 150 € entrichtet; die jährliche IBI-Grundsteuer beläuft sich auf etwa 350 €.
Die Lage zählt zu den größten Vorzügen der Immobilie. Da Strand, Promenade, Restaurants, Cafés und Chiringuitos bequem zu Fuß erreichbar sind, lässt sich der Alltag weitgehend ohne Auto genießen. Gleichzeitig bietet die A-7 eine bequeme Anbindung an Estepona, Puerto de la Duquesa, Sotogrande und Marbella, wodurch sich die Immobilie hervorragend als Ausgangspunkt zur Erkundung der weiteren Costa del Sol eignet.
Eine kürzlich renovierte und teilweise möblierte Wohnung mit zwei Schlafzimmern in äußerst günstiger Küstenlage, die eine hervorragende fußläufige Erreichbarkeit, modernen Komfort, eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und attraktive laufende Kosten bietet. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine pflegeleichte Ferienwohnung, eine Anlageimmobilie zur Vermietung oder einen dauerhaften Wohnsitz an der Costa del Sol suchen.