Exklusive, renovierte Wohnung im Herzen von Girona

Gelegen an der Avinguda Jaume I, einer sehr zentralen und mit anderen wichtigen Punkten in Girona verbundenen Gegend, wie dem Barri Vell, dem Einkaufszentrum und den Freizeitbereichen. Diese Wohnung ist ideal für diejenigen, die in der Nähe von allem sein möchten: Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen und gleichzeitig die Ruhe eines Wohnviertels genießen. Die Gegend ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Straßennetz verbunden. Das im Jahr 1942 erbaute Apartment hat 178m² gebaut (160m² Nutzfläche) und befindet sich im zweiten Stock mit Aufzug. Es wurde im Jahr 2024 vollständig renoviert. Im Tagesbereich finden wir die Küche, die zum Esszimmer hin offen ist. Sie ist minimalistisch und elegant mit hohen und niedrigen Schränken in mattschwarzem Finish, die sehr unauffällig in die Wand eingelassen sind, um den Platz zu maximieren und die Reinigung zu erleichtern. Sie verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte, und die Dunstabzugshaube ist in die Glaskeramik integriert, was einen saubereren und klareren Eindruck vermittelt. Das Wohnzimmer dieser Wohnung besticht durch seine Geräumigkeit und Design und bietet verschiedene perfekt differenzierte Bereiche, um komfortable und einladende Räume zu schaffen. Auf der einen Seite gibt es einen Lounge-Bereich, der ideal für Entspannungsmomente ist, ausgestattet mit Sofas, Kissen und einer Dekoration, die zur Entspannung nach einem intensiven Tag einlädt. Die Möbel in diesem Raum sind modern gestaltet, mit eleganten Linien und hochwertigen Materialien, die einen Hauch von Raffinesse verleihen. Das Wohnzimmer verfügt auch über einen Kamin, der ihm an kühleren Abenden einen besonderen Charme verleiht. Eine schöne Galerie öffnet sich mit großen Fenstern, die einen spektakulären Blick auf die Gegend von Jaume I bieten, eine ruhige Ecke, um die Ruhe der Stadt zu genießen. Diese Galerie wird zum perfekten Raum für Lesemomente, Kontemplation oder einfach zum Entspannen. Bezüglich der Beleuchtung finden wir dekorative Hängeleuchten über dem rustikalen Esstisch aus Holz, die Wärme und einen handwerklichen Touch verleihen. Die in die Decke eingebauten Strahler sorgen ebenfalls für eine funktionale und gut verteilte Beleuchtung, und die indirekten Lichter bringen einen ästhetischeren Touch in die Umgebung. Alle Fensterrahmen sind aus Aluminium und doppelt verglast, daher ist die akustische und thermische Situation hervorragend. Tatsächlich dringt durch diese großen Fenster viel Licht ein. Was die Böden betrifft, wurde keramisches Feinsteinzeug in Holzoptik verlegt, ideal wegen seiner Widerstandsfähigkeit und einfachen Wartung. Das Kühlsystem führt kalte Luft durch Kanäle, ein diskretes und effizientes System, ideal um die saubere Ästhetik der Decke zu bewahren und die Temperatur im Sommer zu kontrollieren. Andererseits erfolgt die Gasheizung über ein Heizkörpersystem, eine traditionelle, zuverlässige und sehr effiziente Lösung im Winter. Der Nachtbereich verteilt sich auf ein Doppelzimmer mit Ankleideraum und direktem Zugang zur Terrasse, ideal als Hauptsuite; ein zweites Doppelzimmer mit WC und ein zusätzliches komplettes Badezimmer mit Badewanne, perfekt für gemeinschaftliche oder Gästebenutzung. Die Wohnung verfügt über ein 25 m² großes Loft mit offener Küche zum Wohn-Schlafzimmer und einem kompletten Badezimmer mit Duschwanne, mit der Möglichkeit, es in die Hauptwohnung zu integrieren oder daraus Kapital zu schlagen, da es derzeit für 1.000 € pro Monat vermietet ist. Eine exklusive Immobilie, die Design, Funktionalität und eine hervorragende Lage kombiniert, diese Wohnung hat alles. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit im Herzen von Girona. Rufen Sie uns an und kommen Sie, um es persönlich zu entdecken.