Exklusive Villa im mediterranen Stil mit absoluter Privatsphäre und Gästehaus in erster Meereslinie in Las Rotas

Die Immobilie verbindet traditionelle Eleganz perfekt mit höchstem Komfort und bietet eine hervorragende Aufteilung auf ein majestätisches Haupthaus und eine separate Gäst villa.

Das Haupthaus verfügt über rund 386 m², verteilt auf zwei komfortable Etagen. Im Erdgeschoss gehen die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume fließend in den Außenbereich über. Besonders hervorzuheben sind eine elegante Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie eine großzügige Küche mit Hauswirtschafts- und Waschküche. Ergänzt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer und einen praktischen Bürobereich. Der wahre mediterrane Luxus zeigt sich im Außenbereich: eine sonnige, nach Südosten ausgerichtete Terrasse, ein spektakulärer, fast 30 m² großer Pergolabereich sowie eine große, 60 m² umfassende, nach Norden ausgerichtete überdachte Veranda. Sie schafft das ideale Ambiente, um in den warmen Sommermonaten die Meeresbrise zu genießen. Als Zeichen der außergewöhnlich hochwertigen Ausstattung verfügt die Veranda über exklusive Schiebegitter aus hochwertigem Edelstahl mit Holzverkleidung, die maximale Sicherheit und ästhetisches Design perfekt miteinander verbinden.

Die obere Etage ist ganz der Erholung gewidmet. Sie beherbergt das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einem großen Ankleidezimmer sowie drei weitere großzügige Schlafzimmer und zwei komplette Badezimmer. Von dieser Etage gelangt man auf eine offene Terrasse mit herrlichem, weitem Blick auf das Meer und die Umgebung.

Um vollständige Privatsphäre und Komfort für Familie oder Gäste zu gewährleisten, umfasst das Grundstück eine gemütliche, 70 m² große, unabhängige Nebenvilla. Diese zweite Wohneinheit ist vollständig ausgestattet mit Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, Abstellraum und einem angrenzenden Grillbereich neben dem Technikraum. Als besonderes Highlight verfügt die Nebenvilla über eine vollständig unabhängige Zufahrt für Fahrzeuge mit Platz für bis zu vier Autos. Dadurch bietet sie gegenüber dem Haupthaus eine außergewöhnliche Autonomie.

Der Außenbereich der Immobilie ist eine echte, vollständig geschützte private Oase, gekrönt von einem beeindruckenden 93 m² großen Swimmingpool. *Dieser spektakuläre Pool verfügt an der dem Haus nächstgelegenen Seite über einen wunderschönen Wasserfall, der der Umgebung ein entspannendes Geräusch und einen einzigartigen visuellen Reiz verleiht.* Umgeben ist alles von einem gepflegten Garten mit automatischer Bewässerung und einer großen Zisterne zur Wiederverwendung von Regenwasser.

Die Bauweise verbindet edle, für die mediterrane Architektur typische Materialien wie Naturstein, Terrakotta, Massivholz und traditionelle Dachziegel. Dabei wird nicht auf höchste Ausstattungsstandards verzichtet: Beide Gebäude verfügen über eine Klimaanlage mit Luftkanälen, Fußbodenheizung und Fenster mit Doppelverglasung. Außerdem steht für das Haupthaus ein 42 m² großer Parkplatz unter einer Pergola zur Verfügung.

Umgebung und Dienstleistungen:

Das Leben in La Marineta Cassiana ist ein echtes Privileg. Dank ihrer Ruhe, der Nähe zum Meer und der strategischen Anbindung an das Stadtzentrum zählt sie zweifellos zu den exklusivsten und gefragtesten Wohngegenden von Dénia. Hier genießen Sie eine unvergleichliche Lebensqualität mit sämtlichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe:

Wesentliche Merkmale:

* Privatsphäre und Grundstück: 1.620 m² absolute Privatsphäre, vollständig geschützt, mit direktem Zugang zum Meer.

* Wohnfläche: Haupthaus (386 m²) + Gäst villa (70 m²).

* Zimmer: Insgesamt 8 Schlafzimmer (6 im Haupthaus + 2 in der Gäst villa).

* Badezimmer: Insgesamt 5 Badezimmer (4 im Haupthaus + 1 in der Gäst villa).

* Außenbereiche: Großer Swimmingpool (93 m²) mit wunderschönem Wasserfall, 60 m² große überdachte Veranda, Terrassen und Grillbereich.

* Klimatisierung: Klimaanlage mit Luftkanälen und Fußbodenheizung in beiden Gebäuden.

* Ausstattung und Sicherheit: Edle Materialien, Fenster mit Doppelverglasung sowie mit Holz verkleidete Schiebegitter aus Edelstahl an der Veranda.

* Nachhaltigkeit: Großzügige Zisterne zur Wiederverwendung von Regenwasser und automatische Bewässerung.

* Parkplätze: Pergolabereich von 42 m² (Haupthaus) + unabhängige Zufahrt mit Platz für 4 Fahrzeuge (Nebenvilla).