Neubauhaus mit Garten und Pool in Sant Julià de Ramis

Dieses spektakuläre Neubauhaus in Sant Julià de Ramis bietet 326 m² bebaute Fläche, verteilt auf drei Etagen, mit privatem Garten mit Pool, zwei Terrassen und hochwertigen Ausstattungen, die Komfort, Funktionalität und ein zeitgemäßes Design garantieren.

Beim Betreten des Hauses befindet sich rechter Hand die Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Neben dem Stellplatz verfügt diese Etage über drei angrenzende Räume, die derzeit als Abstellraum, Technikraum und Gäste-WC genutzt werden. Hervorzuheben ist, dass in der Garage bereits der Platz für den künftigen Einbau eines Aufzugs vorgesehen ist – ein Mehrwert, der es ermöglicht, das Haus an jede zukünftige Anforderung anzupassen.

Von der Garage gelangt man direkt in den Garten. Dieser befindet sich derzeit in der Endausbauphase, verfügt jedoch über ein Projekt, das einen angenehmen Außenbereich mit Essplatz, Chill-out-Zone, Sommerküche und einen Pool mit modernster Technik vorsieht. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine zweite, unabhängige Grünfläche, in der der Technikraum des Pools sowie ein Bereich für einen Gemüsegarten untergebracht sind.

Über eine elegante Holztreppe gelangen wir in die erste Etage, die uns in einen beeindruckenden, offenen, großzügigen und sehr hellen Tagesbereich führt.

Rechter Hand befindet sich das Wohn- und Esszimmer, ein Raum, der sowohl für den Alltag als auch für Treffen mit Familie und Freunden konzipiert ist. Die großen Fensterfronten lassen den ganzen Tag über viel natürliches Licht herein und schaffen eine angenehme Verbindung zur Außenterrasse – ideal, um eine Relax- oder Esszone im Freien einzurichten.

Auf derselben Etage gibt es zudem ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Duschwanne, sehr praktisch sowohl für die Eigentümer als auch für Gäste.

Linker Hand öffnet sich die modern gestaltete Küche, ausgestattet mit einer großen Kochinsel, maßgefertigten Möbeln und integrierten Elektrogeräten. Die hochwertigen Oberflächen und die funktionale Aufteilung machen sie zu einem der attraktivsten Bereiche des Hauses. Daneben befindet sich der Hauswirtschafts-/Waschbereich, ebenfalls dezent integriert, mit vollständig verkleideten Geräten.

Eines der praktischsten Details des Hauses ist der in einen Schrank integrierte Wäscheschacht, der diese Etage direkt mit dem Waschbereich verbindet und die täglichen Aufgaben erheblich erleichtert.

Obwohl Küche und Essbereich einen gemeinsamen Raum teilen, verfügt die Immobilie über eine vollständig integrierte Schiebetür, mit der sich beide Bereiche bei Bedarf voneinander trennen lassen, was eine hohe Flexibilität bietet.

In der zweiten Etage befindet sich der Nachtbereich mit drei Doppelzimmern, darunter eine hervorragende Suite mit Ankleidezimmer und privatem Bad.

Die beiden Doppelzimmer überzeugen durch ihre Größe, den starken Lichteinfall dank der großen Fensterfronten sowie die Einbauschränke mit ausgezeichneter Stauraumkapazität.

Diese Etage verfügt außerdem über ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Duschwanne, funktional und komfortabel zur Versorgung der Zimmer.

Die Hauptsuite ist ein großzügiger und eleganter Raum, der für maximalen Komfort konzipiert wurde. Sie verfügt über ein separates Ankleidezimmer, ein privates Bad und direkten Zugang zu einer Terrasse – ein perfekter Rückzugsort, um Ruhe und den Blick auf die natürliche Umgebung zu genießen.

In Bezug auf die Ausstattung ist das Haus mit einer Kanal-Klimatisierung, Fußbodenheizung, Hochleistungsfenstern und -türen, erstklassigen Ausführungen sowie einer hervorragenden Energieeffizienz ausgestattet und garantiert damit ganzjährig höchsten Wohnkomfort.

Insgesamt handelt es sich um eine moderne, funktionale Immobilie, die bis ins kleinste Detail durchdacht ist – ideal für alle, die ein exklusives Zuhause in ruhiger Umgebung suchen, nur wenige Minuten von Girona entfernt und mit allen Annehmlichkeiten eines Neubaus.