Wohnung mit Terrasse und unendlichen Möglichkeiten in privilegierter Lage

Spektakuläre Immobilie an der Plaça Josep Pla, im dritten Stock, mit einer bebauten Fläche von 180 m² und 146 m² Nutzfläche. Derzeit ist die Fläche als Büro eingerichtet, jedoch wurden die Verfahren zur Nutzungsänderung in Wohnraum bereits eingeleitet, was den Verkauf als Wohnung auf Registerebene ermöglicht. Die Immobilie verfügt aktuell über 3 Doppelzimmer und 2 Bäder, bietet jedoch dank ihrer Großzügigkeit und Aufteilung vielfältige Umbauoptionen. Sie lässt sich leicht neu gestalten, um eine Wohnung mit 4 oder sogar 5 Zimmern zu schaffen und vollständig an die Bedürfnisse des Käufers anzupassen. Hervorzuheben ist, dass sie vollständig nach außen ausgerichtet ist, mit hervorragendem Tageslichteinfall dank Ost- und Westausrichtung, was den ganzen Tag über Helligkeit garantiert. Zu den aktuellen Ausstattungsmerkmalen zählen eine Klimaanlage über Luftkanäle, Parkettböden sowie Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, die Komfort und Effizienz bieten. Ein großer Mehrwert ist die herrliche 80-m²-Terrasse, ideal, um die frische Luft mitten im urbanen Umfeld zu genießen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und bietet damit Komfort und Barrierefreiheit. Außerdem besteht die Option auf einen Stellplatz im selben Gebäude (nicht im Preis inbegriffen). Eine einmalige Gelegenheit, in privilegierter Lage von Girona ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen.