Wohnung mit Terrasse und unendlichen Möglichkeiten in privilegierter Lage

Espectakuläre Immobilie an der Plaça Josep Pla, im dritten Stock, mit einer bebauten Fläche von 262 m² und 167 m² Nutzfläche. Derzeit ist die Fläche als Büro genutzt, jedoch wurden bereits die Verfahren zur Nutzungsänderung in Wohnraum eingeleitet, was den Verkauf als Wohnung auf Registerebene ermöglicht. Die Immobilie verfügt derzeit über 3 Doppelzimmer und 2 Badezimmer; dank ihrer Großzügigkeit und Aufteilung bietet sie jedoch vielfältige Umbaumöglichkeiten. Sie lässt sich problemlos so neu gestalten, dass eine Wohnung mit 4 oder sogar 5 Zimmern entsteht, vollständig an die Bedürfnisse des Käufers anpassbar. Hervorzuheben ist, dass sie vollständig nach außen ausgerichtet ist, mit hervorragendem Tageslichteinfall dank Ost- und Westausrichtung, was den ganzen Tag über Helligkeit garantiert. Zu den aktuellen Ausstattungsmerkmalen zählen eine Klimaanlage über Lüftungskanäle, Parkettböden sowie Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, die Komfort und Effizienz bieten. Ein großer Mehrwert ist die hervorragende 80 m² große Terrasse, ideal, um die frische Luft mitten im urbanen Umfeld zu genießen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und bietet damit Komfort und Barrierearmut. Außerdem besteht die Option auf einen Stellplatz im selben Gebäude (nicht im Preis inbegriffen). Eine einzigartige Gelegenheit, in privilegierter Lage von Girona eine maßgeschneiderte Wohnung zu schaffen.