Haus mit nachweislicher zweistelliger Rendite

Engel & Völkers präsentiert eine betriebsbereite Kapitalanlage mit Touristenlizenz und nachweisbarer zweistelliger Rendite in Arenys de Munt. In der Urbanisation Tres Turons in Arenys de Munt bietet dieses freistehende Einfamilienhaus eine seltene Kombination: freier Meerblick, Privatsphäre und eine gültige Touristenlizenz mit nachweisbarer Rentabilität. Mit 224 m² bebauter Fläche auf einem Grundstück von über 4.000 m² ist die Immobilie für die sofortige Nutzung als Ferienvermietung vorbereitet, mit Kapazität zur Unterbringung großer Gruppen und zur Maximierung der Auslastung. Aufteilung: - 7 Schlafzimmer - 5 Badezimmer - Renoviertes Wohnhaus - Konfiguration ausgelegt auf Kurz- und Mittelfristaufenthalte Die großzügigen Innenräume ermöglichen eine diversifizierte Gästestruktur und die Optimierung der Preise in der Hochsaison. Außenbereich und Mehrwert - Privater Pool - Eigener Padelplatz - 6 Meter langer Außen-Whirlpool - Kinderspielbereich - Eigenständiges Grundstück mit freiem Ausblick Ein Ensemble, das in der Region hinsichtlich Größe, Ausstattung und kommerzieller Attraktivität kaum zu replizieren ist. Investmentfokus: Die Immobilie verfügt über eine aktive Touristenlizenz und eine belegte Rendite, was die operative Unsicherheit reduziert und die Anlaufzeit verkürzt. Ein Asset für Investoren mit Erfahrung in der Ferienverwaltung oder bereits etablierter Struktur.