Charmante Wohnung im Herzen der Altstadt von Nizza

415.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~63 m² Gesamtfläche
~63 m² Wohnfläche

Beschreibung

Nur wenige Schritte von der Place Saint-François und der Place Rossetti entfernt, entdecken Sie diese sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung von 63m2 in ausgezeichnetem Zustand und mit viel Geschmack eingerichtet. Sie werden insbesondere den Charme des Alten mit den sichtbaren Balken wiederfinden. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock ohne Aufzug eines alten Palastes aus dem 17. Jahrhundert mit italienischer Inspiration. Sie empfängt Sie in einem Wohnbereich von ca. 45m2, bestehend aus einem Wohnzimmer / Esszimmer mit einer komplett ausgestatteten, halb offenen Küche (Whirpool 6th Sense, Electrolux, SMEG) und führt Sie zu einem geräumigen Schlafzimmer mit Badewanne und Dusche. Für Ihren Komfort gibt es viel Stauraum in der Wohnung, eine umkehrbare Klimaanlage ist installiert, ein Gäste-WC ist vorhanden und alle Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet. Ein ideales Pied-à-terre, nur wenige Schritte von der Promenade des Anglais, der Coulée Verte und dem Place Masséna sowie allen Annehmlichkeiten (öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Geschäfte ...) entfernt. Energieausweis: C-170 ; Treibhausgas-Emissionen : B-6 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Unterkunft: 1049 € - 1419 € Wohnungseigentum mit 19 Einheiten, Durchschnittliche jährliche Kosten: 684 €, Laufendes Verfahren: nein Maklergebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

KlimaanlageEinbauküche

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Alice Briet

Engel & Völkers ID: W-02WEC0

Ort: old nice, Nizza

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur ist einer der attraktivsten in der Mittelmeerregion. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und eine herausragende Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein intelligentes Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an erstklassigen Adressen. Nizza, die Hauptstadt der Côte d'Azur und die fünftgrößte Stadt Frankreichs, strahlt in voller Pracht. Sie hat den Charme mediterraner Städte, wo die Lebensfreude ebenso von der Schönheit der Stadt und ihrer bunten Fassaden wie von ihrem außergewöhnlichen Klima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr geprägt ist. Als Stadt der Kunst und Kultur hat sie nach Paris die meisten Museen. Die Aromen und Traditionen, der Charme und die Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarkts, die Pracht der Baie des Anges mit ihren Stränden und luxuriösen Hotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und bürgerlichen Paläste – Nizza, eine Stadt, die sowohl elegant, lebhaft als auch populär ist, lebt im Rhythmus ihrer zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Ihr internationaler Flughafen, spektakulär durch seine einzigartige Annäherung entlang der Küste, bedient mehr als 100 Direktziele.