Loft-Stil Wohnung mit Meerblick - Nizza, unterer Gairaut

Im 3. Stock einer modernen Residenz mit Pool (2017) lädt Engel & Völkers Sie ein, dieses wunderschöne 44 m² große Loft-Stil-Apartment zu entdecken, das durch eine schöne 13 m² große Terrasse mit freiem Blick auf das Meer erweitert wird. Schon beim Eintritt wird der Ton gesetzt: ein helles und perfekt optimiertes Raumkonzept, das Komfort, Design und Funktionalität vereint. Es gibt ein modernes Duschbad, ein separates WC und einen großen Wohnbereich, der eine ausgestattete Küche, ein Wohn-/Esszimmer und einen Schlafbereich umfasst. Die derzeitige Eigentümerin hat jedes Detail für optimalen Komfort durchdacht: Ein elektrisches Klappbett schafft im Handumdrehen Platz für einen eleganten Schreibtisch, während integrierte Wandschränke eine perfekte Organisation gewährleisten. Wenn Sie eine traditionellere Konfiguration bevorzugen, ist es durchaus möglich, ein separates Schlafzimmer zu schaffen. Das Apartment verfügt zudem über eine Wärmepumpe und eine Video-Gegensprechanlage. Ein im Untergeschoss ausgebauter Keller vervollständigt dieses seltene Angebot. Eine geschlossene Garage ist zusätzlich verfügbar. Ein perfektes Pied-à-terre am Meer, das Modernität, Einfallsreichtum und Lebensqualität vereint. Energieausweis: 73-B Treibhausgasemission: 2-A Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 240 Euro - 370 Euro Wohnanlage mit 107 Einheiten, Durchschnittliche jährliche Kosten der Einheit: 2242€, Laufendes Verfahren: nein Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr