Renovierungsprojekt im Zentrum von Tavira

Immobilie mit Architekturprojekt für zwei unabhängige Häuser und Dachterrasse. Starkes Investitionspotenzial in einer der begehrtesten Städte der Algarve. Diese einzigartige Immobilie vereint bewahrten historischen Charakter mit einer zeitgenössischen architektonischen Vision und bietet sowohl hohe Wohnqualität als auch langfristiges Investitionspotenzial in erstklassiger urbaner Lage. ✦ Architektonisches Konzept und Designvision Sorgfältig geplant von einem renommierten Architekturbüro befindet sich das Projekt derzeit in der Mitte der Renovierung und ist durchdacht so konzipiert, dass zwei unabhängige, jedoch miteinander verbundene Wohneinheiten in einem eleganten Gebäude entstehen. Das „Blaue Haus“: Drei-Zimmer-Residenz - Großzügiger Grundriss mit drei Schlafzimmern - Erhalt der originalen Strukturelemente und historischer Details - Elegante Proportionen und authentische Charaktermerkmale - Ideal als Hauptwohnsitz oder für anspruchsvolles Familienwohnen Das „Rote Haus“: Zwei-Zimmer-Residenz - Zwei-Schlafzimmer-Konzept unter Einbeziehung des Gästezimmers im Erdgeschoss - Privater Eingang für Autonomie und Diskretion - Zeitgemäßes Innenraumkonzept als raffinierter architektonischer Kontrast - Perfekt für Gäste, Mieteinnahmen oder Mehrgenerationenwohnen Diese intelligente Neuverteilung der Flächen erhöht Funktionalität und Ausgewogenheit zwischen beiden Einheiten und bietet eine in der Altstadt von Tavira seltene Flexibilität – ideal für Großfamilien, „Wohnen und Vermieten“ oder eine Boutique-Gästewohnung. ✦ Wohnkomfort und technische Ausstattung - Fußbodenheizung in allen Erdgeschossbereichen sowie in Bädern und Schlafzimmern der oberen Etagen für ganzjährigen Komfort - Solarthermie-Paneele für Warmwasser zur Steigerung der Energieeffizienz und Senkung der laufenden Kosten - Dezentes „windfreies“ Klimasystem, in Decken integriert, für leise und unsichtbare Kühlung in den Sommermonaten ✦ Interior Design und Materialität Erdgeschoss: Küche & Wohnbereich „Blaues Haus“ - Hochmoderne Küche mit grifflosen, hochglänzend weiß lackierten Fronten - Hochwertige 4-cm-Arbeitsplatte Silestone Blanco Zeus, robust und klar in der Ästhetik - Markanter Boden in traditionellen blau-weißen KOKLATT-Hydraulik-Mosaikfliesen mit starker visueller Identität - Praktische Ergänzungen: Speisekammer/Weinkeller (ca. 3,6 m²) sowie separates Gäste-WC 1. Obergeschoss - Wunderschön restaurierter Kiefernholzboden aus breiten Dielen (madeira de pinho) - Warmes Satinlack-Finish, das den natürlichen Charakter des Materials betont 2. Obergeschoss - Eindrucksvolle, steil geneigte Decken mit sichtbarer Holzbalkenkonstruktion, weiß gestrichen für eine helle, luftige Atmosphäre - Durchgehender Kiefernholzboden - Private Suiten mit direktem Zugang zu individuellen Sonnenterrassen – für Privatsphäre und fließendes Indoor-Outdoor-Living ✦ Bewahrtes Erbe und charakteristische Fassaden - Traditionelle portugiesische Azulejo-Fassade sorgfältig erhalten - Sanierung im Einklang mit Taviras Allgemeinem Stadtentwicklungsplan - Zwei Straßenfronten zwischen zwei parallelen Straßen - Harmonische Verbindung historischer Identität mit zeitgenössischer Architektur Die Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein denkmalgeprägtes Sanierungsprojekt in geschützter und äußerst begehrter Lage fertigzustellen. ✦ Outdoor-Living und räumlicher Fluss Über mehrere Ebenen angeordnet, maximiert die Immobilie Tageslicht, Privatsphäre und die Nutzung von Außenbereichen – wesentliche Elemente des gehobenen Lebensstils an der Algarve. Erdgeschoss - Private Garage und Abstellbereich - Eigener Stellplatz - Gästezimmer mit eindrucksvoller zenitaler Belichtung durch Oberlichter 1. Obergeschoss - Zentraler Außenpatio, der beiden Einheiten dient - Helle, offene Wohnbereiche - Küchenbereiche für Geselligkeit und natürliche Wegeführung 2. Obergeschoss - Private Schlafbereiche - Individuelle Terrassen für jedes Schlafzimmer - Erhöhtes Gefühl von Rückzug und Privatsphäre Dachterrasse - Großzügige Dachfläche zum Entspannen und Bewirten - Panoramablick über die charmante Skyline von Tavira - Ideal für Abendessen bei Sonnenuntergang und ganzjähriges Leben im Freien ✦ Erstklassige zentrale Lage Im renommierten historischen Zentrum von Tavira gelegen, bietet die Immobilie unmittelbaren Zugang zu: - Traditionellen Restaurants und Cafés - Boutiquen und Handwerksläden - Spazierwegen am Fluss Gilão - Kulturellen Sehenswürdigkeiten und täglicher Infrastruktur - Stränden sowie dem Naturpark Ria Formosa in bequemer Nähe Eine äußerst gefragte Lage für nationale und internationale Käufer, die eine charaktervolle Immobilie in der östlichen Algarve suchen. ✦ Investitions- und Lifestyle-Potenzial - Seltene historische Immobilie mit genehmigtem Architekturprojekt - Flexible Nutzung als Zwei-Einheiten-Wohnen oder zur Erzielung von Mieteinnahmen - Hohe Nachfrage nach charaktervollen Häusern im Zentrum von Tavira - Sehr gute Aussichten auf langfristige Wertsteigerung Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein markantes Architekturprojekt in einer der malerischsten und begehrtesten Städte der Algarve zu vollenden – wo Geschichte, Design und Lebensstil mühelos zusammenfinden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung steht Ihnen Engel & Völkers Faro-Tavira gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Sicherung Ihrer nächsten außergewöhnlichen Immobilieninvestition zu unterstützen.