Paris IV - Archives - Charmantes Duplex, 90 m², Südblick auf grünen Innenhof.

Engel & Völkers präsentiert Ihnen ein helles Duplex mit einer Fläche von 107 m² (Gesamtfläche) und 84 m² (Wohnfläche gemäß Carrez-Gesetz) in einer schönen Eigentümergemeinschaft aus dem 17. Jahrhundert. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. (letzten) Stock ohne Aufzug und blickt auf einen schönen begrünten Innenhof. Die Hauptwohnräume sind nach Süden ausgerichtet. Das 1. Stockwerk umfasst einen Eingangsbereich mit Einbauschrank, ein großes Wohnzimmer mit sichtbaren Balken und Kamin, eine vollständig ausgestattete offene Küche und ein separates WC. Im 2. Stockwerk befinden sich ein Durchgangsbüro oder kleines Zimmer (Süd- und Nordausrichtung), zwei kleine hintereinanderliegende Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC und Fenster. Diese charmante Wohnung profitiert von einer zentralen Lage (im Herzen des Marais), die absolut ruhig ist, und einer Südausrichtung ohne direkte Nachbarn, was sie zu einem seltenen Objekt in diesem Bereich macht. Eine Auffrischung ist erforderlich. Energieausweis: E/268 Treibhausgas-Emissionen: D/58 Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1480€ - 2070€. Eigentümergemeinschaft mit 50 Einheiten. Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 4548 €. Laufendes Verfahren: nein Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr