Paris VII - Varenne - 2 Zimmer - Unverbaubarer Blick

995.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~39 m² Gesamtfläche
  • ~40 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab Dezember 2025

Beschreibung

In einem eleganten Gebäude aus dem 18. Jahrhundert bietet Engel & Völkers eine zu renovierende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 38 m² nach Carrez-Gesetz an, ohne Gegenüber, mit Blick auf die Gärten des RODIN-Museums und die emblematischen Pariser Denkmäler. Im dritten Stock über eine schöne Treppe, nach Süden ausgerichtet, wird dieser von Licht durchflutete Kokon durch seine großen Fenster im aktuellen Zustand verkauft, aber wir sind in der Lage, mehrere Alternativen und Pläne von renommierten Architekten und Dekorateuren anzubieten; wir bieten auch den ursprünglichen Plan an, der einen Eingang umfasst, der eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und ein großes Schlafzimmer in seinem Anschluss bedient. Energieausweis: F/413 Treibhausgasemissionen: C/13 Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch: F Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: Nicht verfügbar, da seit 3 Jahren leerstehend (aus familiären Gründen) Miteigentum mit 26 Einheiten Durchschnittliche jährliche Kosten: 1176€ Laufendes Verfahren: Nein Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Didier Atlan

Engel & Völkers ID: W-0474YR

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Gesamtfläche

    ~39 m²

  • Wohnfläche

    ~40 m²

  • Nutzfläche

    ~39 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1800

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung

Ort: 7. Arrondissement, Paris

Idealerweise gelegen, bietet seine Umgebung eine privilegierte Lebensqualität mit seinen eleganten Stadthäusern, Gärten und faszinierenden Museen. Die Nähe zu Matignon, zahlreichen Ministerien und Botschaften macht es zu einem der ruhigsten und sichersten Viertel von Paris. Eine außergewöhnliche Lage! Neben seinem reichen kulturellen Erbe bietet dieses schicke Viertel ein echtes Nachbarschaftsleben. Die Rue de Bourgogne bietet eine breite Palette von lokalen Geschäften, eleganten Boutiquen und feinen Restaurants. Darüber hinaus ermöglicht die hervorragende Schulzuordnung eine große Auswahl an öffentlichen und privaten Bildungseinrichtungen, nur wenige Gehminuten entfernt. U-Bahn: Varenne, Invalides, Solférino

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