Haussmann-Wohnung mit Balkon

2.340.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

5 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~167 m² Gesamtfläche
~158 m² Wohnfläche

Beschreibung

In einem schönen Haussmann-Gebäude aus Naturstein mit Hausmeister. Durchgehende Wohnung von 167 m², gut angelegt im Haussmann-Stil mit Parkettböden, Stuck und Kaminen, sehr hohe Decken, ohne Gegenüber und in perfektem Zustand, bestehend aus: einer Eingangsgalerie, einem schönen doppelseitigen Wohnzimmer nach Westen ausgerichtet, drei Schlafzimmern, Büro, Badezimmer, eingerichtete und ausgestattete Küche, Toilette. Keller. Zugang per Aufzug. Unterliegt dem Status der Eigentümergemeinschaft Eigentümergemeinschaft 51 Einheiten Laufendes Verfahren: nein Monatliche Gemeinschaftskosten: 500€ Grundsteuer: 2.800 € Individuelle Gasheizung. Energieausweis: E (255 kWh/m²/Jahr) Treibhausgasemissionen: D (47 kgCO₂/m²/Jahr) Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 3.450 € und 4.730 € Maklerprovision inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

Balkon

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Ihr:e Expert:in: Jean-Christian L'Hermite

Engel & Völkers ID: W-030V0G

Ort: 8. Arrondissement, Paris

Im Herzen des Faubourg du Roule gelegen, befindet sich diese Immobilie in der Nähe zahlreicher Feinkostgeschäfte, renommierter Restaurants und lokaler Dienstleistungen. Dieses lebendige Viertel hat viele Familien und ein kosmopolitisches Publikum angezogen, um hier ihren Zweitwohnsitz zu errichten; dank der Nähe zu den Champs-Elysées, dem Parc Monceau, dem Espace Beaujon und der Rue du Faubourg Saint-Honoré.