Goldenes Dreieck – Außergewöhnliche Wohnung 135 m², renoviert, klimatisiert, in hoher Etage

Im Herzen des Goldenen Dreiecks, in einem charaktervollen Haussmann-Gebäude mit Concierge, verkörpert diese komplett renovierte Wohnung von 134,26 m² nach Carrez-Gesetz die Pariser Eleganz und modernen Komfort. Sie befindet sich im 4. Stock mit Aufzug und besticht durch ihre schöne Helligkeit, ihren idealen Grundriss und ihre hochwertigen Ausstattungen. Der Eingang öffnet sich zu einem Vorraum, der zu einem doppelten Wohnzimmer führt, das von Licht durchflutet ist, veredelt durch große Fenster, Stuckverzierungen, ein Fischgrätparkett und einen Marmorkamin. Die offen gestaltete, elegant ausgestattete Küche erweitert diesen geselligen Raum. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer und ein privates Badezimmer; ein zweites Schlafzimmer mit Arbeitsbereich, ein separates Duschbad und Gäste-WCs vervollständigen das Ensemble. Die Wohnung bietet eine Deckenhöhe von 3,10 m, eine Westausrichtung, eine vollständige Klimatisierung und einen trockenen Keller von 10,32 m². Parkmöglichkeiten in der Nähe. Eine seltene Immobilie, die haussmannischen Charme, großzügige Räume und modernen Komfort vereint, ideal für einen Hauptwohnsitz oder ein außergewöhnliches Pied-à-terre in Paris. Objekt unterliegt dem Status der Eigentümergemeinschaft: Eigentümergemeinschaft mit 102 Einheiten Laufendes Verfahren: nein Monatliche Gemeinschaftskosten: 440 € Energieausweis: E (260) – GES: B (8) Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 2.100 € und 2.870 € Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: