Großzügiges und energieeffizientes Domizil mit viel Platz für die ganze Familie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in zentraler und stadtnaher Lage zu Bergisch Gladbach, bietet Ihnen auf ca. 327 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie und verteilt sich auf ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich neben einem Heizungs- und Technikraum, auch ein Hauswirtschaftsraum, ein Hobbyraum, ein Weinkeller und ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad und WC. Das Erdgeschoss zeichnet sich vor allem durch bodentiefe Fenster mit viel Lichteinfall, einer offenen Küche zum Esszimmer und einem großzügigen Wohnbereich mit Kamin und angrenzendem Arbeitszimmer aus. Der Eingangsbereich verfügt außerdem über eine Garderobe und ein Gäste WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer, ein Kinderbad, das Elternschlafzimmer und ein Bad en Suite mit einem Wannen und Duschbad, sowie einer Sauna. Durch den ausgestellten Spitzgiebel eröffnen sich die Räume nach oben mit sehr viel Platz und Großzügigkeit bis in die Galerie der Kinderzimmer. Eine Photovoltaik Anlage sowie eine Solarthermie Anlage befinden sich auf dem Dach. Die Terrasse lädt zum entspannen und verweilen im wunderschön angelegten Garten mit Grillplatz ein. Der Garten hat ein ebenes Niveau, verfügt über eine Zisterne mit Überlaufschutz und Verrieselung, die mit einer elektrischen Pumpe zur Bewässerung die Wasserversorgung übernimmt, außerdem gibt es zwei Biotope und verschiedene Lichtpunkte. Ein Carport und die großzügige Doppelgarage mit einem weiteren Stellplatz davor, runden das Angebot des bezugsfertigen Hauses harmonisch ab. Mit einer erst 2023 installierten Wärmepumpe, einer Solarthermie Anlage mit Pufferspeicher, der PV- Anlage mit Stromspeicher, der Fußbodenheizung und der Luftreinigung und Wärmerückgewinnung, sind Sie auch für die Zukunft bestens ausgestattet und energetisch gut gerüstet. Um künftig barrierefreies Wohnen zu ermöglichen, wurde der Abstand zum Nachbargrundstück an der rechten Hausseite so geplant, dass ohne weiteres die Installation und der Betrieb eines Außenaufzuges möglich ist. Erleben Sie dieses wunderschöne und großzügige Einfamilienhaus in zentraler Lage selbst und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren Besichtigungstermin.