Seltene Gelegenheit! Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und herrlichem Fernblick in bester Lage

Das 1966 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Hauptwohnung mit ca. 262 m² Wohnfläche und sieben Zimmern auf zwei Etagen. Zu ihr gehören auch eine Küche, 2 Bäder und ein Gäste-WC. 1993 erfolgte der Anbau einer ca. 82 m² großen 2-Zimmer Einliegerwohnung mit Küche, Bad, Abstellraum, großer Terrasse und eigenem Hauseingang.

Bodentiefe Fenster sorgen im gesamten Haus für viel Licht und einen traumhaften, unverbauten Fernblick.

Die Immobilie bietet mit ihrem durchdachten Grundriss und einem großzügigen Grundstück außergewöhnlich viel Platz für Familien mit Kindern, für einen Mehrgenerationenhaushalt oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und hat gleichzeitig hervorragendes Potenzial für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

Die Details im Überblick:

• Hauptwohnung: 7 helle Zimmer, 2 Tageslichtbäder, 1 Gäste-WC
• 2012 Ausbau des OG mit Gauben und teilweiser Dacherneuerung (Naturschiefer)
• Ca. 50 m² große Terrasse
• Großer, ebener Garten
• Balkon und französischer Balkon im OG
• Einliegerwohnung ca. 82 m², 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Terrasse, Gartenanteil
• Gas-Zentralheizung 2004
• Heizkörper zum Großteil 2008
• Carport
• Keller

Angaben gem. GModG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 134,80 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1966, Energieeffizienzklasse E, CO2-Ausstoß 39,40 kg/m²