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Wide shot of a modern rooftop patio with gray wood flooring, white walls, and outdoor furniture. [AI-generated text]

Moderne Penthouse-Wohnung in begehrter Lage

798.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~140 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2020

Beschreibung

In einem modernen und hochwertig ausgestatteten Zehn-Familienhaus befindet sich dieses attraktive Wohnangebot. Die Penthouse-Wohnung bietet einen großzügigen Grundriss auf ca. 140 m² Wohnfläche mit einer großen Dachterrasse. Weitere Highlights: - Ansprechende Architektur mit hochwertiger Bauweise - Offener Wohn-/ Essbereich - Geschmackvolle Ausstattung und ausgewählte Materialien - Bodentiefe Tür- und Fensterelemente - 3-fach Isolierverglasung - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Barrierefreier Zugang - Rollstuhlgerechtes Bad - 1 Rollstuhlgerechtes Schlafzimmer - Separater Kellerraum - Geschmackvolles Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche - Gäste-WC - Einbauküche - Bodenbeläge: Vollholzparkett - Heizung: eigene Wärmepumpe - Video-Sprech- und Klingelanlage - Zwei Tiefgaragenplätze , Kaufpreis je 25.000 EUR exklusive - Personenaufzug - Hausgeld: 490,- EUR/Monat plus Rücklagen: 20,- EUR/Monat Angaben gem. GModG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 52,84 kWh/(m²*a), Energieträger Strom, Baujahr 2020, Energieeffizienzklasse B, CO2-Ausstoß 29,59 kg/m²
Ausstattung
BalkonKellerGarageTerrasseAufzugGästetoiletteUnverbaute AussichtBarrierefrei
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Engel & Völkers Koblenz

Ihr:e Expert:in: Geertje Zimmermann-Visser

Engel & Völkers ID: W-049HVX

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    2

  • Wohnfläche

    ~140 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2020

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    52,84 kWh/m²a

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Rübenach, Koblenz

KOBLENZ eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Die weltbekannte Stadt am „Deutschen Eck“, wo Rhein und Mosel zusammenfließen, liegt im landschaftlich reizvollen Mittelrheintal und gehört heute zum UNESCO Weltkulturerbe. Koblenz liegt etwa mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und Rhein-Main-Gebiet. Weitere Details: - Ruhige Lage - Gepflegte Wohngegend - Kita, Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden - Bundeswehrzentralkrankenhaus in unmittelbare Nähe - Die in wenigen Minuten zu erreichenden Autobahnen A61 sowie die Bundestraße B9 bieten einen sehr guten Anschluss an den Fernverkehr - Diese Immobilie befindet sich in Ortsrandlage von Koblenz-Rübenach - Geschätzt wird hier die Kombination aus einem gepflegten Umfeld bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Innenstadt von Koblenz

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