Brandneue Wohnung im 1. Stock mit Panoramablick aufs Meer in Manilva

In der modernen Wohnanlage Pure Sun Residences in Manilva bietet diese außergewöhnliche Wohnung im ersten Obergeschoss eine herausragende Kombination aus modernem Design, großzügigem Außenbereich und Panoramablick über das Mittelmeer.

Obwohl die Immobilie vollständig neu und noch nie bewohnt ist, wird sie als Wiederverkaufsimmobilie angeboten. Dadurch profitieren Käufer in Andalusien von der Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % statt von der bei einem direkten Kauf vom Bauträger geltenden Mehrwertsteuer von 10 %. Dies stellt eine erhebliche Einsparung bei den Erwerbskosten dar und bietet zugleich den Vorteil einer fertiggestellten Immobilie, die sofort möbliert und individuell gestaltet werden kann.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem über 31 m² großen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich sowie einer modernen Küche mit Kochinsel. Bodentiefe Schiebetüren sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf die Terrasse, wodurch eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.

Beide Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten direkten Zugang zur Terrasse. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über zwei moderne Badezimmer, Einbauschränke und einen separaten Hauswirtschaftsraum und gewährleistet damit ein komfortables und praktisches Wohnumfeld.

Ein besonders attraktives Merkmal ist die über 27 m² große, teils überdachte und teils offene Terrassenfläche. Sie bietet ausreichend Platz für Mahlzeiten im Freien, zum Entspannen und für gesellige Stunden. Von hier aus eröffnet sich ein Panoramablick auf das Mittelmeer – die ideale Kulisse, um das ganze Jahr über die Sonne und den entspannten Lebensstil der Costa del Sol zu genießen.

Pure Sun Residences bietet eine hervorragende Auswahl an Gemeinschaftseinrichtungen, darunter einen Außenpool, einen Whirlpool, ein Spa, einen vollständig ausgestatteten Fitnessraum und einen Coworking-Bereich. Die ideal in Manilva gelegene Wohnanlage bietet eine gute Anbindung an Strände, Golfplätze sowie die benachbarten Orte Sotogrande und Estepona.

Zur Immobilie gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein sehr geräumiger privater Abstellraum, die beide im Angebotspreis enthalten sind.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine brandneue, noch nie bewohnte Wohnung im ersten Obergeschoss mit Panoramablick auf das Meer, großzügigen Außenbereichen und erstklassigen Gemeinschaftseinrichtungen zu erwerben und zugleich von den günstigen Erwerbskosten einer Wiederverkaufsimmobilie zu profitieren.