Fort de Pitres. Prächtiges Anwesen aus dem 14. Jh. mit privatem Pool.

2.000.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 12 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 7 Badezimmer
  • ~949 m² Gesamtfläche
  • ~691 m² Wohnfläche
  • ~9.550 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Alte Festung mittelalterlichen Ursprungs, 1375 erbaut, in den 1500er Jahren umgebaut und im 19. Jahrhundert durch einen späteren Anbau an der ursprünglichen Struktur ergänzt. Zudem verfügt sie über ein weiteres, unabhängiges Gebäude; alles zusammen auf einem 9.500 m2 großen Grundstück am Ufer des Flusses Adour. Umfassend 2019 renoviert, besteht die Möglichkeit der Nutzung als touristischer Beherbergungsbetrieb. Möbliert angeboten. Das mittelalterliche Gebäude, dessen Kamine und Außenfenster original sind, bewahrt die steinernen Böden aus der Bauzeit. Seine lange Geschichte ist seit über 600 Jahren dokumentiert. Das Hauptgebäude mit einer gesamten bebauten Fläche von 872 m2 erstreckt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über vier Eingänge, einer davon mit Außenaufzug, der den Zugang zum ersten und zweiten Stock erleichtert. Auf dieser Ebene führt der Zugang über ein elegantes Vestibül zum Hauptesszimmer und -salon, beide mit jahrhundertealten Kaminen und 3,40 m hohen Decken. Anschließend befinden sich die großzügige Bibliothek und das Office, beide mit unabhängigen Außenzugängen, sowie ein WC. Über einen praktischen Verteilerbereich gelangt man in die große, helle Wohnküche, ebenfalls mit Zugang von außen. Ergänzt wird sie durch eine Speisekammer, einen Weinkeller sowie einen großen Hauswirtschaftsraum und Heizraum. Zudem steht ein großer, unabhängiger Abstellraum zur Lagerung von Geräten und Maschinen mit Zugang von außen zur Verfügung. Die erste Etage, erreichbar über zwei prächtige Treppen und den praktischen Außenaufzug, bietet vier große Schlafzimmer, alle mit en-suite Badezimmern, sowie zwei Ankleidezimmer. Die zweite Etage im Dachgeschoss ist über den Außenaufzug und eine Innentreppe zugänglich. Sie umfasst über 100 m2 mit Holzofen und wird derzeit als Büro genutzt, könnte jedoch als vollständig unabhängige Wohnung ausgebaut werden. Außerdem verfügt das Gebäude in allen Räumen über Klimaanlage. Das zweite Gebäude mit einer bebauten Fläche von 77 m2 ist vollständig renoviert und bietet auf zwei Etagen ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie die Möglichkeit, eine Küche einzurichten. Zum Anwesen gehören außerdem ein beheizter Pool und ein privater Bootssteg mit Genehmigung für ein Boot.
Ausstattung
KlimaanlageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolAm WasserAufzugKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteMöbliert
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Engel & Völkers San Sebastián MMC

Ihr:e Expert:in: Manuel Insausti

Engel & Völkers ID: W-048MMM

Objektdetails
  • Objektart

    Besondere Immobilie

  • Zimmer

    12

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    7

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    5

  • Gesamtfläche

    ~949 m²

  • Wohnfläche

    ~691 m²

  • Grundstücksfläche

    ~9.550 m²

  • Nutzfläche

    ~691 m²

  • Gartenfläche

    ~9.500 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Fassadendenkmal

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Urt, Nouvelle-Aquitaine

Im Herzen einer privilegierten Naturlandschaft gelegen, bietet dieses ein Hektar große Anwesen eine außergewöhnliche Gelegenheit in der Umgebung des malerischen Ortes Saint-Laurent-de-Gosse. Strategisch an der Grenze zwischen den Landes und dem französischen Baskenland gelegen, grenzt das Grundstück direkt an das Ufer der Adour und eröffnet eine Flusslandschaft sowie ein Gefühl von Freiheit, das selten zu finden ist. Hier zu leben bedeutet, einen Lebensstil zu wählen, in dem Privatsphäre absolut ist und die Natur den Takt vorgibt. Die Großzügigkeit des Geländes lässt an alles denken – vom persönlichen Rückzugsort im Grünen bis zu einem Outdoor-Lebensprojekt –, stets mit dem Fluss als dauerhafter Kulisse. Trotz seiner exklusiven, ruhigen Rückzugsatmosphäre bleibt die Anbindung hervorragend: Das kulturelle und wirtschaftliche Leben von Bayonne ist nur 20 Minuten entfernt, während die Eleganz von Biarritz und die ikonischen Strände von Hossegor in greifbarer Nähe liegen. Im Kern ist es eine Oase der Ruhe, die die Authentizität des französischen Landlebens mit der Nähe zu den lebendigsten Zielen der Atlantikküste verbindet.

Grundrisse (4)

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