Engel & Völkers freut sich, exklusiv und vertraulich eines der ikonischsten Gewerbegebäude im Hafen von Jávea präsentieren zu dürfen.
Nur 84 Meter vom Mittelmeer entfernt gelegen, prägt diese Landmark-Immobilie seit den 1950er-Jahren maßgeblich die Skyline des Hafens. Mit einer Geschichte von über siebzig Jahren bietet sie die seltene Gelegenheit, eines der bekanntesten Gewerbegebäude Jáveas in außergewöhnlicher Lage direkt am Meer zu erwerben.
Die Immobilie erstreckt sich über sechs Ebenen und wurde speziell für den effizienten Betrieb als Beherbergungsbetrieb errichtet, wobei sie zugleich einen erheblichen langfristigen Immobilienwert bietet.
Das Erdgeschoss empfängt Besucher mit einem großzügigen Rezeptionsbereich und einer Eingangshalle, ergänzt durch Verwaltungsbüros und betriebliche Nebenräume. Die Aufteilung wurde so konzipiert, dass eine klare Trennung zwischen dem Gästeservice und dem täglichen Gebäudebetrieb gewährleistet ist.
Die ersten vier Etagen beherbergen 24 großzügig bemessene Gästezimmer, jeweils mit eigenem Bad. Auf jeder Beherbergungsebene befinden sich eigene Hauswirtschafts- und Serviceräume, die eine effiziente Betriebsführung im gesamten Gebäude ermöglichen.
Die vertikale Erschließung wurde sorgfältig geplant und umfasst zwei unabhängige Treppenhäuser sowie zwei separate Aufzüge. Ein Personenaufzug bedient die Gästebereiche, während ein eigener Serviceaufzug dem Personal eine effiziente Fortbewegung im Gebäude ermöglicht, ohne den Gästebereich zu beeinträchtigen. Zu den weiteren betrieblichen Einrichtungen gehören ein Verwaltungsbüro und ein Waschraum – die für einen professionell geplanten Beherbergungsbetrieb erforderliche Infrastruktur.
Das gesamte fünfte Obergeschoss wird von einem beeindruckenden Restaurant- und Speisebereich mit Panoramablick über den Hafen von Jávea, den Yachthafen und das Mittelmeer eingenommen. Dieser herausragende Bereich ist eines der prägenden Merkmale des Gebäudes und bietet außergewöhnliches kommerzielles Potenzial als Restaurant mit besonderer Anziehungskraft, gastronomische Dachterrasse oder Veranstaltungsfläche für private Anlässe. Das Restaurant stellt unabhängig von der Beherbergung einen wertvollen Vermögenswert dar.
Als eines von nur wenigen mehrgeschossigen Landmark-Gebäuden im Hafen befindet sich die Immobilie in herausragender Lage an einem der begehrtesten Küstenstandorte der Costa Blanca. Restaurants, Cafés, der Yachthafen, der Yachtclub, Boutiquen und der Strand La Grava sind bequem zu Fuß erreichbar und schaffen ein außergewöhnliches Umfeld für Beherbergung, Tourismus und gewerbliche Aktivitäten das ganze Jahr über.
Obwohl das Gebäude derzeit als Hotel genutzt wird, liegt sein eigentlicher Wert in der Qualität der zugrunde liegenden Immobilie. Die Kombination aus der großzügigen bebauten Fläche, der erstklassigen Lage, der historischen Bedeutung und der gewerblichen Präsenz schafft eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit. Vorbehaltlich der erforderlichen planungsrechtlichen Genehmigungen bietet die Immobilie Flexibilität für eine fortgesetzte Nutzung im Beherbergungsgewerbe oder eine künftige Neupositionierung.
Die langfristige Attraktivität wird zusätzlich durch den geplanten Bau eines neuen mehrgeschossigen öffentlichen Parkhauses in unmittelbarer Nähe erhöht, wodurch die Erreichbarkeit und die Parkplatzkapazität für Gäste, Besucher und Unternehmen im Hafenbereich deutlich verbessert werden.
Wie mit den Eigentümern vereinbart, handelt es sich um eine strikt nicht öffentlich angebotene Gelegenheit, die ausschließlich über das internationale Netzwerk von Engel & Völkers sorgfältig qualifizierten Investoren präsentiert wird.
Es handelt sich nicht lediglich um den Erwerb eines Hotels, sondern um die Gelegenheit, eines der prägenden gewerblichen Landmark-Gebäude im Hafen von Jávea zu erwerben – eine Immobilie, deren Lage, Geschichte und Bedeutung praktisch nicht reproduzierbar sind.