Engel & Völkers
Bright, open-concept living space with white sofa, rattan furniture, wood table, and kitchen. Large windows offer a view of lush greenery.

Fantastische Wohnung nahe Passeig de Gràcia

575.000 €
  • 4 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~90 m² Gesamtfläche
  • ~90 m² Wohnfläche

Beschreibung

In einer der charmantesten Straßen des Stadtteils Gràcia gelegen, bietet diese Wohnung eine einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause mit Charakter in einer privilegierten Gegend von Barcelona zu schaffen. Mit offenem Blick sowohl auf die ruhige Straße Riera Sant Miquel als auch auf einen bezaubernden Innenhof mit Bäumen genießt die Wohnung den ganzen Tag über natürliches Licht und eine ruhige, einladende Atmosphäre. Die Wohnung bewahrt die begehrte katalanische Gewölbedecke, die den Räumen Authentizität und Wärme verleiht. Dank ihrer vielseitigen Aufteilung und ihres großen Renovierungspotenzials ist es möglich, einen großzügigen, offenen Wohnbereich zu gestalten, mit einem großen Wohn-Esszimmer und einer zentralen Küche, die als Herzstück des Hauses dient: ideal, um Komfort, Licht und das gesellschaftliche Leben zu Hause zu genießen. Das Projekt sieht zwei Schlafzimmer vor, eines davon en suite mit eigenem Bad, was Privatsphäre und Funktionalität bietet. Der Blick auf den begrünten Innenhof macht die Schlafzimmer zu echten Rückzugsorten der Ruhe mitten im Herzen der Stadt. Diese Wohnung ist perfekt sowohl für diejenigen, die in einem der charakterstärksten Viertel Barcelonas leben möchten, als auch für diejenigen, die nach einer Investition mit großem Potenzial suchen.
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Ihr:e Expert:in: Carlos Alberto Perez

Engel & Völkers ID: W-02TKBG

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~90 m²

  • Wohnfläche

    ~90 m²

  • Nutzfläche

    ~90 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1920

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung, Wärmepumpe

Ort: Gràcia, Barcelona

Leben in der Riera Sant Miquel: Stil, Konnektivität und Barcelonesischer Charme Im Herzen des Stadtteils Gràcia Nova gelegen, vereint die Straße Riera Sant Miquel perfekt lokalen Charme mit einem lebendigen urbanen Leben. Dieses Gebiet ist bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur und seine kreative Atmosphäre, in der Designerstudios, Kunstgalerien, Concept Stores und eine vielfältige Auswahl an Gourmet-Restaurants, charmanten Cafés und lokalen Geschäften koexistieren. Nur wenige Meter vom Paseo de Gracia, der Avenida Diagonal und der Rambla Catalunya entfernt, bietet diese Lage eine privilegierte Verbindung zum Eixample und dem Stadtzentrum, während sie gleichzeitig die authentische und bohemische Identität von Gràcia bewahrt. Die Gegend ist hervorragend mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden: Mehrere Buslinien, die Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (FGC) und nahegelegene U-Bahn-Stationen ermöglichen eine agile Fortbewegung in ganz Barcelona. Einer der großen Reize dieses Gebiets ist seine städtebauliche Entwicklung, geprägt von exklusiven Wohnprojekten wie den Mandarin Oriental Residences, die ihre Umgebung weiter aufgewertet haben und sie zu einem gefragten Gebiet sowohl für lokale Bewohner als auch für internationale Investoren gemacht haben. Zusammenfassend bietet die Riera Sant Miquel einen ausgewogenen Lebensstil: wohnlich, aber dynamisch, anspruchsvoll, aber authentisch, mit allen Annehmlichkeiten der Großstadt gleich um die Ecke und in einer Umgebung, in der Kreativität und Lebensqualität in jeder Ecke spürbar sind.

Grundriss

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