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Exklusives Duplex mit Kanalblick

450.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~115 m² Gesamtfläche
  • ~91 m² Wohnfläche

Beschreibung

Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss in makellosem Zustand, mit privatem Stellplatz und privilegiertem, freiem Blick über einen der breiten Kanäle. Auf der Hauptebene bietet die Immobilie eine moderne, voll ausgestattete, neue offene Küche, die nahtlos in einen hellen Wohn- und Essbereich integriert ist, mit direktem Zugang zu einer angenehmen Terrasse. Von dieser gesamten Ebene aus genießen Sie einen spektakulären Kanalblick, der eine einzigartige und entspannende Atmosphäre schafft. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein praktisches Gäste-WC. Die obere Etage umfasst zwei Schlafzimmer mit Balkonen, beide mit Einbauschränken und schönem, freiem Blick auf den Kanal. Ergänzt wird diese Ebene durch ein voll ausgestattetes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen integrierten Waschbereich. Die Immobilie überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand und hochwertige Ausstattungsmerkmale, darunter elektrische Rollläden, reversible Kanal-Klimaanlage, Alarmanlage und Sicherheitstür. Ein privater Stellplatz ist inbegriffen. Das Gebäude verfügt über einen attraktiven Dachpool mit Panoramablick über Empuriabrava und das Meer. Die Gemeinschaft ist ruhig und sehr gepflegt. Wird komplett möbliert verkauft, bezugsfertig oder als hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseMöbliert
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Engel & Völkers Empuriabrava

Ihr:e Expert:in: Claudia Sanes

Engel & Völkers ID: W-0499RW

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~115 m²

  • Wohnfläche

    ~91 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1991

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Empuriabrava, Katalonien

Entdecken Sie den einzigartigen Charme von Empuriabrava, dem „Venedig des Mittelmeers“. Mit seinem weitläufigen Kanalnetz und direktem Zugang zum Meer ist es ein Paradies für Segelbegeisterte. Genießen Sie luxuriöses Wohnen am Wasser mit atemberaubenden Ausblicken, gehobener Gastronomie und lebendigem Nachtleben. Empuriabrava bietet einen unvergleichlichen Lebensstil in einer der schönsten Küstenregionen Spaniens.

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