Vollständig renovierte moderne Villa – Théoule-sur-Mer

Eingebettet in den Höhen von Théoule-sur-Mer, im Herzen einer privaten und gesicherten Anlage, vereint diese Villa zeitgenössische Eleganz, modernen Komfort und ein gehobenes Wohnumfeld.

Die Anlage, geschätzt für ihre Ruhe und ihren Standard, bietet den Bewohnern einen Pool, einen Tennisplatz, angelegte Gärten sowie ganzjährig einen Hausmeister und garantiert damit ein privilegiertes und sicheres Lebensumfeld.

Vollständig mit hochwertigen Ausstattungen renoviert, entfaltet die Villa einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Design-Open-Plan-Küche, Essbereich und einladendem Wohnzimmer, verlängert durch eine uneinsehbare Terrasse in beruhigender Atmosphäre.

Die Hauptebene umfasst außerdem zwei optimierte Schlafbereiche, nutzbar als Schlafbereich und als Büro (nach Wunsch), sowie ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche.

Im Obergeschoss öffnet sich eine Master-Suite mit Ankleide und Duschbad zu einer privaten Terrasse mit freiem Blick. Diese Ebene verfügt über einen direkten Außenzugang und vermittelt ein Gefühl von Unabhängigkeit.

Die zwei nach Norden ausgerichteten Terrassen bieten ein einzigartiges Panorama auf die Bucht von Cannes und das Mittelmeer – ideal, um die Sonnenuntergänge zu bewundern.

Parkmöglichkeiten werden durch Besucherstellplätze in unmittelbarer Nähe erleichtert.

Energieeffizienzdiagnose: 103 – B

Treibhausgasemissionen: 3 – B

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 790–1130 Euro.

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 173 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten pro Los: 1760 Euro.

Laufende Verfahren: ja.

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr