Neu
Bürgerliche Wohnung mit ruhiger Terrasse, nahe Banane
735.000 €
Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~100 m² Gesamtfläche
- ~100 m² Wohnfläche
- ~75 m² Terrassenfläche
Beschreibung
Nur zehn Gehminuten von der Rue d’Antibes entfernt, im malerischen Viertel Petit Juas, vollständig renovierte Wohnung mit hochwertigen Materialien.
Sie erstreckt sich über die ersten beiden Etagen eines bürgerlichen Gebäudes und verfügt über eine 75 m2 große Terrasse; diese Immobilie wirkt wie ein Haus, in dem man sich wohlfühlt.
Die Immobilie ist auf zwei Ebenen aufgeteilt.
Auf der ersten Ebene: Eingangsbereich, großzügiges Wohn-/Esszimmer, halboffene Küche mit Zugang zur großen, ausgestatteten Terrasse, um zu jeder Jahreszeit angenehme Momente zu genießen.
Auf der unteren Ebene: Elternschlafzimmer mit Bürobereich, ein zweites Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Möglichkeit zur Ausübung einer freiberuflichen Tätigkeit.
Das gesamte Objekt wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einwandfreiem Zustand.
Saisonvermietung möglich und bereits praktiziert.
Energieausweis (Energieeffizienzdiagnose): 95 – B
Treibhausgasemissionen: 3 - A
Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 758–1026 Euro.
Wohnungseigentümergemeinschaft mit 3 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten der Lose: 917 Euro.
Laufendes Verfahren: nein.
Ehrenamtlicher Verwalter.
Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
KlimaanlageBalkonEinbaukücheVerandaTerrasse
Engel & Völkers Côte d'Azur MMC
Ihr:e Expert:in: Jean-Jacques Bourbon
Engel & Völkers ID: W-04AB51
Objektdetails
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
3
- Schlafzimmer
2
- Badezimmer
1
- Etage
1
- Gesamtfläche
~100 m²
- Wohnfläche
~100 m²
- Terrassenfläche
~75 m²
- Nutzfläche
~100 m²
- Bodenbelag
Parkett
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB_MINUS
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Endenergieverbrauch
50 kWh/m²a
- Energieträger
Wärmepumpe
Ort: Centre, Cannes
Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum.
Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein kluges Ruhestandsprojekt dar – insbesondere an Premiumadressen.
Im Herzen von Cannes wird diese Adresse eine anspruchsvolle Kundschaft begeistern, die eine raffinierte Lebensart am Meer sucht – zwischen urbaner Eleganz, ikonischen Stränden und fußläufig erreichbaren High-End-Services.
Der Alltag ist hier außergewöhnlich reibungslos: Der Bahnhof Cannes ist in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar, ideal, um die Côte d’Azur zu erkunden; der Flughafen Nizza Côte d’Azur liegt ca. 30 Autominuten entfernt. Hochwertige Geschäfte, Restaurants, Märkte und Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe – für ein Leben ohne Einschränkungen.
In der Freizeit genießen Sie die Croisette und ihre Strände in ca. 5 Minuten zu Fuß, den Palais des Festivals in ca. 5 Minuten zu Fuß sowie die Luxus-Boutiquen im Zentrum in wenigen Minuten. Spaziergänge am Meer, Wassersport und Ausflüge zu den Lérins-Inseln runden ein entschieden exklusives Gesamtbild ab.
Eine seltene Lage, die Canneser Prestige, beispielhafte Mobilität und mediterrane Sanftheit vereint – für eine Residenz, die als Signatur gedacht ist.
Objekte in der Nähe
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Ihr Shop
Engel & Völkers Côte d'Azur MMC
Anbieter:
EV MMC France S.A.S.
SIREN: 808801955
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH