Exklusive Eckimmobilie mit Stilelementen aus der Epoche und großem Potenzial in Finca Regia

1.050.000 €
  • 4 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~130 m² Gesamtfläche
  • ~130 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab September 2026

Beschreibung

Engel & Völkers präsentiert Ihnen eine exklusive Wohnung in einer der begehrtesten und erstklassigsten Lagen Barcelonas. Diese Eckwohnung in einem klassischen Altbau („Finca Regia“) stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle dar, die eine Immobilie mit Charakter, Eleganz und großem Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen. Ihre Ecklage bietet eine privilegierte Ausrichtung zu mehreren Gebäudefassaden (Nordwesten, Südwesten und Südosten) und gewährleistet dadurch den ganzen Tag über einen konstanten Einfall natürlichen Lichts sowie ein angenehmes Gefühl von Weite in jedem Raum.

Die Wohnung bewahrt wertvolle originale architektonische Elemente, die den herrschaftlichen Charme der für die Stadt typischen Altbauten hervorheben. Dazu gehören hohe Decken mit eleganten historischen Stuckverzierungen, Parkettböden sowie traditionelle Holzarbeiten an Türen und Fenstern, die sich zu Außenbalkonen mit unverbautem Blick auf das städtische Umfeld öffnen.

Die durchdachte derzeitige Aufteilung bietet eine hervorragende und äußerst vielseitige Grundlage für eine maßgeschneiderte Renovierung, bei der jeder Raum an Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden kann. Die Immobilie verfügt über einen großzügigen, nach außen gelegenen Wohn-Essbereich, mehrere Räume, die sich ideal als Schlafzimmer einrichten lassen, eine separate Küche mit natürlicher Belüftung sowie zwei vollständige Badezimmer.

Zusammenfassend handelt es sich um eine immobilienbezogene Perle, die sich sowohl für Familien eignet, die ihr Traumhaus in einer unschlagbaren Lage gestalten möchten, als auch für Investoren, die eine emblematische Immobilie im Herzen Barcelonas aufwerten möchten.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheAufzugBarrierefrei
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Barcelona MMC

Ihr:e Expert:in: Andrea Matheus

Engel & Völkers ID: W-04BJ7L

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Gesamtfläche

    ~130 m²

  • Wohnfläche

    ~130 m²

  • Nutzfläche

    ~114 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

  • Baubeschränkungen

    Ensemble-Denkmal, Fassadendenkmal

Energieausweis
  • Baujahr

    1896

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    98 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    98 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Eixample, Barcelona

Mit seiner hervorragenden Lage bietet dieses Objekt einen urbanen, praktischen und dynamischen Lebensstil – ideal für alle, die in einem der lebendigsten Viertel der Stadt wohnen möchten. Im Herzen des Eixample Esquerra gelegen, zeichnet sich diese Adresse durch ein einladendes, sicheres und vollständig etabliertes Umfeld aus, in dem sich der Charme der historischen Umgebung perfekt mit dem Komfort des täglichen Lebens verbindet.

Der besondere Reiz der Lage liegt in der unmittelbaren Nähe zu emblematischen Boulevards wie der Rambla de Catalunya und dem Passeig de Gràcia. Nur wenige Schritte vom Hauseingang entfernt finden sich zahlreiche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, traditionelle Märkte, lokale Geschäfte, sonnige Cafés sowie ein herausragendes gastronomisches und kulturelles Angebot. Die schachbrettartige Architektur des Eixample mit ihren breiten Gehwegen und hellen abgeschrägten Gebäudeecken lädt dazu ein, entspannt spazieren zu gehen und den Alltag in aller Ruhe zu genießen.

Darüber hinaus verfügt die Gegend über ein hervorragend ausgebautes Dienstleistungsnetz mit Gesundheitszentren, Sportanlagen, Arbeitsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen, das einen unkomplizierten und effizienten Alltag gewährleistet.

Die Verkehrsanbindung von Mallorca 246 ist ausgezeichnet. Dank der Nähe zu mehreren U-Bahn-Linien, Stadtbusverbindungen und dem Bahnhof der Ferrocarrils de la Generalitat (FGC in Provença) lässt sich jeder Punkt Barcelonas schnell erreichen, sodass tägliche Wege ohne Abhängigkeit vom eigenen Fahrzeug problemlos bewältigt werden können.

Kurz gesagt bedeutet das Wohnen an dieser abgeschrägten Ecke des Eixample, Teil einer kosmopolitischen und lebendigen Gemeinschaft zu sein, in der sich ein aktiver Lebensstil mit Momenten der Entspannung und hochwertiger Freizeit in einer unvergleichlichen Umgebung verbinden lässt.

Grundriss

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