Einmalige Investitionschance im Herzen Barcelonas! Historisches Gebäude zur Sanierung im Gotischen Viertel

Wir präsentieren ein exklusives architektonisches Objekt für Investoren und Projektentwickler in einer der begehrtesten und nachfragestärksten Lagen Barcelonas: der Carrer d’Avinyó. Dieses Wohngebäude in außergewöhnlicher Lage im Herzen des Barri Gòtic steht vollständig leer und ist bereit für den Start einer umfassenden High-End-Kernsanierung. Zum Verkaufspreis von 1.350.000 Euro verfügt die Immobilie über eine Gesamtbaufläche von 506 m² auf einem Grundstück mit 155 m² Katasterfläche. Die grundbuchliche Typologie als bebautes Grundstück ohne horizontale Teilung erweitert die künftigen Vermarktungsoptionen erheblich und ermöglicht ein maßgeschneidertes Projekt in einem Gebiet mit sehr hoher Markteintrittsbarriere für neue Entwicklungen. Dieses historische Schmuckstück, dessen ursprüngliche Errichtung laut offiziellen Katasterdaten auf das Jahr 1900 zurückgeht, bewahrt den gesamten Charakter der traditionellen barcelonesischen Architektur. Seine bauliche und rechtliche Struktur ist vollständig definiert und durch einen offiziellen Bericht der Abteilung für Lizenzen und Inspektion des Bezirks Ciutat Vella vom September 2023 zertifiziert, der die rechtmäßige Vorexistenz der fünf derzeitigen Einheiten anerkennt. Damit besteht das Objekt aus einem Gewerbelokal im Erdgeschoss – einschließlich eines Teils im ersten Obergeschoss mit direktem Zugang von der Straße – sowie vier Wohnungen, verteilt auf die oberen Etagen. Zudem bietet der Vermögenswert dem Käufer volle städtebauliche Sicherheiten: Er verfügt über die städtebauliche Einstufung 12B und über ein vom Ajuntament de Barcelona ausgestelltes Zertifikat, das verbindlich bestätigt, dass keine straßenbauliche Inanspruchnahme des Grundstücks besteht. Das Projekt umfasst detaillierte Pläne und inspirierende Renderings, die eine moderne Sanierung im Premiumsegment skizzieren – ideal, um zeitgemäßen Komfort mit originalen historischen Elementen wie freiliegenden Holzbalken und Sichtsteinmauern zu verbinden. Diese Immobilie im Zentrum Barcelonas stellt eine perfekte vermögensbildende Investitionschance mit außergewöhnlichem langfristigem Wertsteigerungspotenzial dar. Ihre strukturelle Konfiguration eignet sich sowohl für eine spätere horizontale Teilung zum Verkauf einzelner, designorientierter Boutique-Apartments als auch für den Betrieb des Gebäudes im Rahmen der Wohnvermietung an ein internationales, kaufkräftiges Publikum, das Exklusivität und Geschichte sucht. Lassen Sie sich nicht die Möglichkeit entgehen, einen vollständigen und vollständig verfügbaren Vermögenswert in einer der flächenmäßig knappsten Lagen der katalanischen Hauptstadt zu erwerben. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung vor Ort zu koordinieren und alle technischen Details des Projekts kennenzulernen Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.