Zwei Doppelhaushälften – vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint zwei Wohnhäuser auf einem großzügigen Eckgrundstück und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Kapitalanlage. Das ursprüngliche Haus wurde in den 1940er-Jahren errichtet und ist derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt; die Obergeschosswohnung ist vermietet. In den 1970er-Jahren wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. Dieser beherbergt die Hauptwohnung mit etwa 120 m², einer 2013 eingebauten modernen Küche und einem hellen Esszimmer. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich direkt zur Terrasse und zum liebevoll gepflegten Garten. Das ruhige Schlafzimmer bietet einen schönen Blick ins Grüne, während das barrierearme Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet ausgestattet ist. Eine Wendeltreppe im Wohnzimmer führt in das Obergeschoss mit zwei flexibel nutzbaren Räumen – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästebereich. Zu dieser Haushälfte gehört außerdem eine abgeschlossene Wohnung im Obergeschoss mit etwa 37 m² und separatem Eingang. Das Untergeschoss umfasst traditionelle Abstellräume sowie einen beheizten, zu Wohnzwecken ausgebauten Raum. Beide Haushälften werden über eine zentrale Ölheizung beheizt, die jeweils teilweise 1999 bzw. 2013 erneuert wurde. Die Fenster sind seit 1989 doppelt verglast. Die Immobilie überzeugt durch die gelungene Kombination aus einem pflegeleichten, im Stil eines Steingartens angelegten Vorgarten und einer großen Rasenfläche mit bepflanzten Bereichen im hinteren Grundstücksteil – ideal für Kinder und Gartenliebhaber. Eine großzügige Garage mit 2022 eingebautem Sektionaltor und direktem Zugang zum Garten rundet das Angebot ab. Das Gesamtpaket beider Haushälften verbindet solide Bauweise mit einer durchdachten Raumaufteilung und erheblichem Gestaltungspotenzial. Es bietet eine ausgewogene Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und langfristigen Perspektiven – eine solide und attraktive Grundlage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Gerne präsentieren wir Ihnen diese vielseitige Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.