Einzigartiges Objekt auf Teneriffa: Erbe, Boutique-Hotel und Events in einem Projekt

1.425.000 €
  • 10 Zimmer
  • 10 Schlafzimmer
  • 7 Badezimmer
  • ~722 m² Gesamtfläche
  • ~700 m² Wohnfläche
  • ~523 m² Grundstücksfläche
  • ~40 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Enmitten des historischen Ortskerns von La Orotava, einem der emblematischsten Orte im Norden Teneriffas, befindet sich diese außergewöhnliche, als Kulturgut von besonderem Interesse (Bien de Interés Cultural) eingestufte Immobilie: ein einzigartiger Vermögenswert, in dem Denkmalwert, Exklusivität und Rentabilität in einer einzigen Investition zusammenkommen. Mit über 700 m² bebauter Fläche wurde diese historische Residenz sorgfältig bewahrt und die Essenz der traditionellen kanarischen Architektur unverändert erhalten. Die Räume sind um einen hellen Innenhof angeordnet, der Harmonie, Privatsphäre und Charakter verleiht und ein kaum reproduzierbares Wohnerlebnis schafft. Derzeit wird die Immobilie als touristische Unterkunft mit vier eleganten Zimmern und einem unabhängigen Studio betrieben, alle mit Bad en suite, und bietet ein etabliertes Produkt für hochwertigen Erlebnis-Tourismus. Ergänzend kommt ein zweiter Bereich mit vier weiteren Zimmern sowie separatem Wohn- und Küchenbereich hinzu, wodurch die Beherbergungskapazität sofort erweitert werden kann. Die Außenbereiche zählen zu ihren wichtigsten Alleinstellungsmerkmalen: ein großzügiger Patio, ideal für private Feiern, eine große Terrasse mit Chill-out-Bereich zur Erholung sowie eine Dachterrasse mit freiem Ausblick, die die emotionale Attraktivität des Objekts unterstreicht. Dank Größe, Grundriss und geschütztem Denkmalwert eröffnet die Immobilie vielfältige Entwicklungsszenarien: von der Etablierung eines charmanten Boutique-Hotels bis zur Schaffung eines exklusiven Ortes für Veranstaltungen, Hochzeiten, internationale Retreats, kulturelle Begegnungen oder Corporate Experiences. Ihre Vielseitigkeit ermöglicht eine Positionierung in Premium-Segmenten mit hoher Nachfrage und begrenztem Angebot. Mit einer aktuellen Rendite von über 12% verbindet der Vermögenswert sofortige Einnahmen mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial und wird damit zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Investoren, die nach einzigartigen, differenzierten Assets mit eigener Identität suchen. Mehr als eine Immobilie: Es geht um den Erwerb eines Projekts mit Geschichte, Perspektive und realer Wachstumskapazität im internationalen Tourismusmarkt.
Ausstattung
BalkonEinbaukücheGartenVerandaTerrasseGästetoiletteMöbliert
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Engel & Völkers Puerto de la Cruz

Ihr:e Expert:in: Manel Moreno

Engel & Völkers ID: W-047Z0A

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    10

  • Badezimmer

    7

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~722 m²

  • Wohnfläche

    ~700 m²

  • Grundstücksfläche

    ~523 m²

  • Terrassenfläche

    ~40 m²

  • Nutzfläche

    ~700 m²

  • Gartenfläche

    ~200 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Ensemble-Denkmal

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

Ort: La Orotava, Kanarische Inseln

In dieser Residenz zu leben heißt, im pulsierenden Herzen von La Orotava zu leben – einer Villa, die ihr kanarisches Wesen und ihre jahrhundertealte Geschichte bewahrt hat. Kopfsteinpflasterstraßen und geschnitzte Holzbalkone versetzen den Besucher in eine andere Zeit, in der jede Ecke Legenden, Kultur und Tradition zuflüstert. Hier trifft koloniale Architektur auf lebendige Plätze und Gärten, und die Zeit scheint in ihrem eigenen, ruhigen und gelassenen Takt zu gehen. Die Altstadt von La Orotava ist ein privilegierter Ort: Durch ihre Gassen zu schlendern bedeutet, versteckte Cafés, Handwerksläden, jahrhundertealte Kirchen und Winkel zu entdecken, in denen das Licht auf Fassaden spielt, die ihre eigenen Geschichten zu erzählen scheinen. Jeder Spaziergang ist eine Entdeckung, jede Gasse ein Moment zum Innehalten und Staunen. Doch La Orotava ist nicht nur Geschichte, sondern auch ein Erlebnis für die Sinne. Vom Fenster des Hauses aus spürt man den Alltag des Ortes: den Duft von frisch gebackenem Brot, das Murmeln des Platzes, die Farben des Sonnenuntergangs über den Dächern. Und nur wenige Schritte entfernt bieten die Aussichtspunkte und Terrassen des Tals spektakuläre Blicke auf den Atlantik und die ikonischen Landschaften Teneriffas, wo Natur und traditionelle Architektur verschmelzen. Diese Lage macht die Residenz zu einem strategischen Ausgangspunkt für alle, die das Inselleben authentisch genießen möchten, ohne auf den Komfort zu verzichten, alles in unmittelbarer Nähe zu haben: Restaurants, Geschäfte, Museen und Kulturwege sind schnell erreichbar, während die Ruhe der Immobilie den Rückzug in ein privates, stilles Refugium ermöglicht. Hier zu leben heißt, zu einem Ort zu gehören, der Geschichte, Schönheit und einen einzigartigen Lebensrhythmus vereint. Hier zu investieren heißt, in eine Kulisse einzutauchen, in der jeder Tag ein anderes Erlebnis bietet – von Spaziergängen zwischen Palästen und historischen Gärten bis zu Sonnenuntergängen, die die jahrhundertealten Dächer in Gold tauchen. Kurzum: Diese Residenz befindet sich nicht nur in La Orotava. Sie liegt im Herzen der Geschichte, der Kultur und des Lebens der Insel, und allein ihre Lage macht es zu einem unvergesslichen Privileg, ihre Tür zu durchschreiten.

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