Mediterrane Villa in Bestlage und Energieklasse A

2.300.000 €
  • 6 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~491 m² Gesamtfläche
  • ~369 m² Wohnfläche
  • ~1.051 m² Grundstücksfläche
  • ~88 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1993

Beschreibung

Auf einem großzügigen 1.051 m² großen Grundstück präsentiert sich diese beeindruckende mediterrane Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 491 m². Die Hauptwohnebene überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Die großzügige Küche mit direktem Zugang zur 88 m² großen, überdachten Terrasse, mit Zugang in den liebevoll angelegten mediterranen Garten. Hier lädt der elegante Salzwasserpool, eingebettet in eine üppige, eingewachsene Gartenlandschaft, zum Entspannen und Genießen ein. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem drei geräumige Schlafzimmer, ein großzügiges Büro, das sich bei Bedarf hervorragend als viertes Schlafzimmer eignet, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit separater Waschküche. Das Obergeschoss wird von einer beeindruckenden 39 m² großen Galerie geprägt, die derzeit ebenfalls als Schlafzimmer genutzt wird. Sie verfügt über ein Bad en suite sowie Zugang zu einem Balkon, von dem aus sich ein traumhafter Panoramablick genießen lässt. Auch im Untergeschoss lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Die großzügige Garage bietet bequem Platz für drei Fahrzeuge und wird durch praktische Lager- und Abstellräume ergänzt. In technischer Hinsicht überzeugt die Villa mit einer modernen und energieeffizienten Ausstattung. Die Energieklasse A, Solarpaneele, eine Aerothermie-Anlage zur Warmwasserbereitung sowie eine Entkalkungsanlage sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten.

Ausstattung
KlimaanlageKellerEinbaukücheGartenSwimmingpoolTerrasseKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Santa Ponsa

Ihr:e Expert:in: Sissy Mogyorosi

Engel & Völkers ID: W-049O03

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    3

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~491 m²

  • Wohnfläche

    ~369 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.051 m²

  • Terrassenfläche

    ~88 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1993

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Santa Ponça, Balearische Inseln

Nova Santa Ponsa ist eine exklusive Wohngegend im Südwesten Mallorcas und eine begehrte Destination, die viele Vorteile für ganzjähriges Wohnen, Familien, Sportliebhaber und Investoren bietet. Die Gegend grenzt an den Ort Santa Ponsa und ist bekannt für ihre familienfreundliche Atmosphäre mit gutem Zugang zu hervorragenden Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Freizeitangeboten, was sie zu einem idealen Ort für Familien macht, die sich hier niederlassen möchten. Auch für Sportbegeisterte sind Nova Santa Ponsa und das benachbarte Santa Ponsa ein Paradies. In der Region gibt es mehrere Weltklasse-Golfplätze wie den Golf Santa Ponsa. Der Mallorca Country Club, Austragungsort der ATP-Mallorca-Meisterschaften, hat sich als Anlaufstelle für Padel- und Tennisspieler etabliert, und das 5-Sterne-Hotel Kimpton Aysla Mallorca gleich nebenan bietet einen ausgezeichneten Spa-Bereich. Der luxuriöse Yachthafen Port Adriano mit seiner exklusiven Gastronomie befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Club Nautico Santa Ponsa ist Anlaufstelle für anspruchsvolle Bootsbesitzer. Die traumhafte Natur, schöne Strände sowie der atemberaubende Blick auf das Meer und die Malgrats Inseln tragen zum Charme der Gegend bei, und die umliegenden Berge machen sie zu einem perfekten Ort für Radfahrer und Wanderer. Bewohner können die Schönheit des Mittelmeers genießen und haben gleichzeitig Zugang zu jeglichen Annehmlichkeiten wie guten Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Aktivitäten. Nova Santa Ponsa ist ideal gelegen, so dass andere Teile Mallorcas, wie auch Palma und der internationale Flughafen, leicht zu erreichen sind.

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