Empty, bright living room with light wood floors, white walls, and large sliding glass doors opening to a balcony with trees. [AI-generated text]

Neue 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Lumiar

1.210.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~313 m² Gesamtfläche
  • ~171 m² Wohnfläche
  • ~142 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 2026

Beschreibung

Dank seiner erstklassigen Lage befindet sich diese Immobilie nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station entfernt und ermöglicht eine schnelle, unkomplizierte Anbindung an jeden Punkt der Stadt, ohne auf die Ruhe eines charmanten Viertels verzichten zu müssen.

Die im 2. Obergeschoss gelegene Luxusimmobilie verfügt über eine Bruttofläche von 170 m². Die Wohnung besticht durch viel natürliches Licht, großzügige Räume und hochwertige Ausstattung. Der Wohnbereich bietet ein geräumiges, einladendes Wohnzimmer, das nahtlos in eine moderne, voll ausgestattete Küche mit erstklassigen Elektrogeräten der renommierten Marke SMEG übergeht.

Der private Bereich umfasst drei geräumige Schlafzimmer und insgesamt drei Bäder: ein praktisches Gäste-WC sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer für die Schlafzimmer.

Außerdem verfügt die Wohnung über eine private 95 m² große Terrasse – perfekt, um Freunde zu empfangen, Mahlzeiten im Freien zu genießen, mit der Familie zu entspannen oder einfach einen ruhigen Tagesausklang zu verbringen.

Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGarageGartenVerandaSicherheitssystemTerrasseAufzugGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Lisboa MMC

Ihr:e Expert:in: Annie Alba

Engel & Völkers ID: W-04B4SB

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~313 m²

  • Wohnfläche

    ~171 m²

  • Terrassenfläche

    ~142 m²

  • Nutzfläche

    ~171 m²

  • Gartenfläche

    ~142 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

Ort: Lumiar, Lissabon

Die Freguesia Lumiar gehört zu den bevölkerungsreichsten Stadtgemeinden und umfasst die drei traditionellen alten Siedlungen Lumiar, Paço do Lumiar und Telheiras. Sie liegt im zentralen Norden Lissabons. Paço do Lumiar ist für seine alten Landgüter bekannt und ein hervorragender Wohnort mit angenehmen Einrichtungen für Sport, Freizeit und Kultur, darunter der Golfclub Paço do Lumiar, das Nationale Trachtenmuseum sowie das Nationale Theater- und Tanzmuseum. Hier befindet sich auch eines der renommiertesten Colleges Lissabons, das Colégio Manuel Bernardes.

Telheiras verfügt seinerseits über zahlreiche Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen. Die über das gesamte Viertel verteilten Geschäfte stellen einen weiteren Vorteil dar. Der „Straßenhandel“ belebt die Straßen von Telheiras. Das vielfältige Angebot deckt dank Lebensmittelgeschäften, Bäckereien, Schreibwarenläden usw. sowie zweier großer Supermärkte die grundlegenden Bedürfnisse. Besonders hervorzuheben sind wegen ihrer regen Bewegung der Bereich der „Cafés von Telheiras“ und die „Trockendocks“. Die Verkehrsanbindung von Telheiras ist tatsächlich einer der großen Vorzüge dieses Viertels, wobei Telheiras Sul von der besten Erreichbarkeit profitiert. Das Gebiet ist von Schnellstraßen umgeben (2ª Circular, Eixo Norte-Sul), die die Bewohner problemlos in jeden Teil Lissabons und sogar zu den Autobahnen außerhalb der Stadt führen.

Lumiar bietet alles, was für eine hohe Lebensqualität zum Leben erforderlich ist.

Grundriss

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